Limanowa, dnia 19.01.2026 r.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Limanowej Adam Cabała
Kancelaria Komornicza nr III w Limanowej
ul.  Piłsudskiego 20/25
34-600 Limanowa
tel/fax 536-953-277  limanowa.cabala@komornik.pl 
W odpowiedzi podać: Sygn.akt  GKM 40/23    

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Limanowej Adam Cabała zawiadamia na podstawie art. 986 (4) kpc do 986(11) kpc, że w dniach od 11.02.2026 r. od godz. 10:00 do 18.02.2026 r. do godz. 10:00 zostanie przeprowadzona za pośrednictwem systemu teleinformatycznego :

D R U G A    L I C Y T A C J A
w drodze elektronicznej

nieruchomości w postaci :

Nieruchomość gruntowa składająca się z działki ew. nr 401/4 - zabudowanej budynkiem mieszkalno-pensjonatowym pod adresem Łętowe 322, gmina Mszana Dolna oraz działki ew. nr 401/2 niezabudowanej położonej
w miejscowości Łętowe, gmina Mszana Dolna.
Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta przez Sąd Rejonowy w Limanowej 
VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Mszanie Dolnej o nr KW NS2L/00045660/5.

Nieruchomość o nr KW NS2L/00045660/5 położona w miejscowości Łętowe nr 322, gmina Mszana Dolna, powiat limanowski o łącznej powierzchni 0,6061 ha. Składająca się z dwóch działek o nr 401/2 oraz 401/4. Działka 401/2 o powierzchni 0,2780 ha niezabudowana 
i niezagospodarowana w kształcie przypominającym trapez, dojazd do przedmiotowej działki przez działkę 401/4. Działka o nachyleniu północnym, nieogrodzona, wzdłuż zachodniej granicy ciek wodny. Działka 401/4 o powierzchni 0,3281 ha w kształcie zbliżonym do trapezu, zabodowana budynkiem o funkcji mieszkalno-pensjonatowej. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne oraz pełne podpiwniczenie. Budynek wzniesiony w latach 2011-2012 o powierzchni użytkowej 742,83 m. kw. Budynek do wykończenia w zakresie piwnic, stolarki okiennej i drzwiowej, częściowo instalacji, częściowo podłóg i posadzek oraz elewacji ( niezabezpieczona i niezaimpregnowana ). Budynek nie został oddany do użytkowania. Działka 401/4 znajduje się w widłach drogi gminnej 
i powiatowej. Działka nieogrodzona, posiada dostęp tylko do infrastruktury energetycznej.
Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego to teren zabudowy mieszkaniowej w obszarach zagrożonych osuwaniem się mas ziemi MN/o.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 1 800 720,00 zł. 
- działka 401/4 o powierzchni 0,3281 ha zabudowana budynkiem na kwotę 1 336 000,00 zł plus 23 % Vat tj. 307 208,00 zł co daje razem    1 643 280,00 zł.

- działka 401/2 powierzchni 0,2780 ha niezabudowana na kwotę 128 000,00 zł plus 23 % Vat tj. 29 440,00 zł co daje razem 157 440,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 
1 200 540,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania  tj. kwotę: 180 072,00 zł 
Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowane kwoty stanowią kwoty brutto.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 70160014621741054380000003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania niezbędnych danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.  Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów 
o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

                                                                       Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym
                                                                                 w Limanowej        

                                                                          Adam Cabała 

Pouczenie :
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, 
a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, 
a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986 8. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć
skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.