Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Opolu Lubelskim

Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza, Tadeusza Kościuszki 4,  Opole Lubelskie,   24-300 Opole Lubelskie

tel. 81 820 00 11 / fax. 

Sygnatura: Km 1599/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński, Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1599/21 w dniu: 02.04.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   -,Głusko Duże,  24-310 Karczmiska, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Przemysłowa 1B, Opole Lubelskie, 24-300 Opole Lubelskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1O/00055837/0.

Opis nieruchomości:
Działka nr 425/1 o powierzchni 0,12ha, sklasyfikowana jako grunt rolny zabudowany BR-RIVb, grunt zadrzewiony i zakrzewiony L-RIVB. Zabudowany budynkiem mieszkalnym parterowym, powierzchnia zabudowy 88 m2 budynkiem niemieszkalnym parterowym, powierzchnia zabudowy 45m2. Nieruchomość położona w południowej części wsi, po zachodniej stronie drogi wojewódzkiej 824, w odległości ok 3,5 km od miejscowości gminnej. Działka przylega od strony północnej do drogi dojazdowej, tj. drogi gminnej o nawierzchni utwardzonej, łączącej z drogą wojewódzką 824. Działka uzbrojona w zakresie energetycznym (przy granicy wschodniej dwa słupy żelbetowe typu rozkracznego) wodociąg, gaz telefon, kanalizacja sanitarna do szamba. działka o kształcie litery "L", wąska i wydłużona, część północna o szerokości 8m, od strony południowej szerokość ok 12,5m, łączna długość 120m. Oś podłużna działki z niewielką odchyłką od osi północ-południe. Teren z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. Działka nr 425/1 w części środkowej zabudowana. Wzdłuż granicy zachodniej zlokalizowany budynek niemieszkalny- gospodarczy, w głębi podwórza budynek mieszkalny. Od strony wschodniej zlokalizowana również szopa opierzona z trzech stron deskami, pokryta eternitem o ugiętej konstrukcji, nietrwale związana z gruntem. Teren podwórza ogólnie nieutwardzony, chodnik z płyt chodnikowych betonowych, działka wygrodzona z przestrzeni ogrodzeniem, brama wjazdowa rozwierana z elementów stalowych spawanych. Działka porośnięta trawą, częściowo zadrzewiona. Część południowa stanowi przydomowy sad. Budynek mieszkalny parterowy niepodpiwniczony, wzniesiony jako murowany z elementów drobnowymiarowych, prawdopodobnie w latach 50- tych XXw. Konstrukcja dachowa drewniana dwuspadowa, pokrycie z eternitu falistego. Tynk zewnętrzny nakrapiany typu „baranek”, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne, wymalowania emulsyjne. Podłogi z desek na legarach, częściowo z płyt paździerzowych, nakryte w części wykładziną PCV z rulonu. Okładzina ścienna w łazience oraz w kuchni w ciągu roboczym z płytek glazurowanych. Stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana. Budynek wzniesiony na rzucie prostokąta z przybudowanym gankiem wejściowym, składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, spiżarni oraz przedsionka. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, sanitarne: wodno – kanalizacyjną, gazową, CO z pieca gazowego, wentylacji grawitacyjnej. Funkcjonalność przeciętna z uwagi na przejściowe pomieszczenia. Ogólnie stan techniczny budynku "przeciętny, dostateczny", standard niski. Widoczne niewielkie spękania tynków zewnętrznych, pokrycie dachowe do wymiany (oznaki korozji biologicznej, zmurszenia), oznaki zawilgocenia w ganku widoczne ubytki w kominie. Dane Liczbowe: powierzchnia zabudowy- 88m2, powierzchnia użytkowa 68,03 m2. Budynek niemieszkalny parterowy o konstrukcji murowanej z bloczków betonowych. Strop monolityczny na belkach stalowych. Dach jednospadowy, kryty eternitem, orynnowanie z blachy. Elewacja z kutym tynkiem, brak tynków wewnętrznych, polepa. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Stan techniczny przeciętny. Powierzchnia zabudowy -45m2

Suma oszacowania wynosi 208 188,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 156 141,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 818,80 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  09.04.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Kamiński