Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Opolu Lubelskim

Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza, Tadeusza Kościuszki 4,  Opole Lubelskie,   24-300 Opole Lubelskie

tel. 81 820 00 11 / fax. 

Sygnatura: Km 82/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński, Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 82/25 w dniu: 23.04.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Przemysłowa 77B, 24-300 Opole Lubelskie, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Przemysłowa 1B, Opole Lubelskie, 24-300 Opole Lubelskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1O/00074359/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa będąca przedmiotem prawa własności położona na gruntach miasta Opole Lubelskie, ul. Przemysłowa, składająca się z działek ewidencyjnych nr 1045/4, 1046/11 o powierzchni łącznej 0,0912 ha, obręb 5 – Opole lubelskie. Działki ewidencyjne nr 1045/4 i 1046/11 są zagospodarowane łącznie, na działkach znajduje się budynek mieszkalny, nie zgłoszony do użytkowania, częściowo nie wykończony, budowany na podstawie pozwolenia na budowę nr. AB 6740.5.57.2020 z 29 czerwca 2020 roku. Budynek murowany, parterowy z poddaszem nieużytkowym o pow. użytkowej 137,33m2. Budynek nie wrysowany na mapie zasadniczej, składa się z kuchni otwartej na salon, korytarza, łazienki, wc, 3 pokoi, garażu, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego z wejściem z zewnątrz i wiatrołapu, przed budynkiem zaprojektowano taras zadaszony. Do budynku wykonane jest przyłącze energetyczne, wodociągowe, gazowe, kanalizacja do szamba. . Działki zabudowane mają kształt dość regularny o szerokości od frontu ok. 26m. Działka położona jest w odległości ok. 30m od publicznej drogi, ulicy Przemysłowej. Dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną. Droga stanowi działkę nr 1043/2 i 1044/3 dla których prowadzona jest księga wieczysta nr LU1O/00067350/9. Opis budynku mieszkalnego. Budynek mieszkalny, nie zgłoszony do użytkowania, częściowo nie wykończony, budowany na podstawie pozwolenia na budowę nr. AB 6740.5.57.2020 z 29 czerwca 2020 roku. Budynek murowany, parterowy z poddaszem nieużytkowym. Budynek nie wrysowany na mapie zasadniczej, składa się z kuchni otwartej na salon, korytarza, łazienki, wc, 3 pokoi, garażu, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego z wejściem z zewnątrz i wiatrołapu, przed budynkiem zaprojektowano taras zadaszony. Strych z wejściem drabiną składaną, ocieplony styropianem. Powierzchnia użytkowa Pu= 137,33 m2 Powierzchnia netto Pn = 137,33 m2 Konstrukcja budynku. Ściany zewnętrzne – konstrukcji murowanej, docieplone styropianem. Dach konstrukcji drewnianej kryty blachą płaską. Posadzki – terakota, panele winylowe. Ściany tynkowane i malowane, w łazience i w wc glazura, W kuchnia zabudowa kuchenna z płytą, piekarnikiem, zmywarką, zlewozmywakiem, W wc kabina prysznicowa z odpływem liniowym, w łazience wanna z hydromasażem, Drzwi na taras i do łazienki przesuwne, do garażu wrota segmentowe z siłownikiem, W budynku ogrzewanie centralne z pieca gazowego z zasobnikiem usytuowanego w kotłowni, ogrzewanie podłogowe. Do budynku doprowadzona jest woda gminna, kanalizacja do szamba, linia energetyczna i gazowa. UWAGA! Droga dojazdowa do nieruchomości jest przedmiotem odrębnej licytacji (nr KW drogi: LU1O/00067350/9)

Suma oszacowania wynosi 752 667,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 564 500,25 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 75 266,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  30.04.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Kamiński