Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Białej Podlaskiej
Łukasz Nejman
Kancelaria Komornicza nr V w Białej Podlaskiej
Biała Podlaska, ul.  Piłsudskiego 13/14
21-500 M. Biała Podlaska
Kancelaria czynna od poniedziałku do piątku w godzinach od 08:00 do 16:00
Komornik przyjmuje interesantów we wtorki w godzinach od 9:00 do 15:30
Sprawa egzekucyjna o sygn.akt Km 1120/22
Przy korespondencji  w/w  podać sygn. akt: KM 
tel. 83 411 51 51 adres e-mail: biala.podlaska.nejman@komornik.pl
www.komornik-nejman.pl

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białej Podlaskiej Łukasz Nejman Kancelaria Komornicza nr V w Białej Podlaskiej podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11.03.2026 r. o godz. 10:00 w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 Kodeks postępowania cywilnego (dalej:k.p.c.) na portalu https://e-licytacje.komornik.pl, rozpocznie się pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości opisanej jako lokal mieszkalny stanowiący udział 7/8 dłużnika Kramer Dariusz oraz udział 1/8 dłużnika Kołpak Edyta, położony: Biała Podlaska, ul. Kolejowa 16-18/22 i posiadający założoną księgę wieczystą w VI Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Białej Podlaskiej o Nr LU1B/00100816/5 wraz z udziałem 6123 / 229325 związanym z własnością lokalu. Licytacja powyższych udziałów następuje łącznie, wobec powyższego sprzedaż dotyczy całej nieruchomości. 

Nieruchomość położona jest w woj. lubelskim. powiecie bialskim, w miejscowości: Biała Podlaska, przy ul. Kolejowa 16 - 18. Jest to lokal mieszkalny nr 22, znajdujący się na parterze, składający się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 57,23m2, do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,91m2. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 61,23m2. Lokal nie posiada balkonu jeden z pokoi jest przechodni. 

Program użytkowy:
przedpokój o pow. użytkowej 7,09m2,
pokój o pow. użytkowej 9,63m2,
pokój o pow. użytkowej 13,78m2,
pokój o pow. użytkowej 6,79m2,
pokój o pow. użytkowej 9,60m2,
łazienka o pow. użytkowej 2,13m2,
wc o pow. użytkowej 1,10m2,
kuchnia o pow. użytkowej 7,25m2.

Suma oszacowania całej nieruchomości wynosi 272 000,00 zł (udział 1/8 dłużnika Kołpak Edyta oszacowany na kwotę 34 000,00 zł oraz udział 7/8 dłużnika Kramer Dariusz oszacowany na kwotę 238 000,00 zł), cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 204 000,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. łączną kwotę 27 200,00 zł ( 3 400,00 zł za udział 1/8 dłużnika Kołpak Edyta oraz 23 800,00 zł za udział 7/8 dłużnika Kramer Dariusz),  najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika: 21 1020 4476 0000 8002 0422 4077.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (decyduje data zaksięgowania środków na rachunku bankowym komornika).

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 18.03.2026 r. o godz. 10:00. Zgodnie z art. 9865 § 1 k.p.c. licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość nabywa do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Na podstawie art. 9867 § 31 k.p.c., jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. 

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem www.e-licytacje.komornik.pl oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. 

K O M O R N I K

                                                                                                                  Łukasz Nejman