Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie

Jacek Pinocy

Kancelaria Komornicza, Bielska 11, Skoczów, 43-430 Skoczów

tel. 33 851 01 01 / fax. 33 851 01 01

Sygnatura: KM 3396/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-03-2026 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Cieszynie z siedzibą przy Garncarska 8, 43-400 Cieszyn, sala 56, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika: Zem-Cel Sp z o.o., położonej przy Łąkowa 6, 43-440 Goleszów, dla której Sąd Rejonowy w Cieszynie prowadzi księgę wieczystą o numerze BB1C/00025731/2.
Opis nieruchomości:
nieruchomość stanowi biologiczną oczyszczalnie ścieków położon na gruncie w użytkowaniu wieczystym w miejscowości Goleszów, przy ul. Łąkowa 6. Działka ewidencyjna nr 1239/10 z obrębu 0005 Goleszów posiada powierzchnię 3729 m2. Kształt działki nieregularny, ale ze względu na dużą powierzchnię umożliwiający racjonalne zagospodarowanie terenu. Ukształtowanie terenu zróżnicowane, przystosowane typowo do prowadzenia działalności związanej z oczyszczalnią ścieków. Na działce posadowiony jest budynek oznaczony w rejestrze budynków, jako pozostały budynek niemieszkalny. Budynek wniesiony został w 1971 roku, stanowi portiernię i zaplecze socjalno-gospodarcze. Obiekt murowany z pustaka i cegły, stropodach żelbetowy, okna drewniane, drzwi zewnętrzne drewniane. Budynek składa się z 3 pomieszczeń: pomieszczenia nr 1 o powierzchni 13,64 m2, pomieszczenia nr 2 o powierzchni 12,89m2 oraz z wc z wejściem oddzielnym od strony zewnętrznej budynku o powierzchni 1,04m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 27,57m2, powierzchnia zabudowy wskazana w rejestrze wynosi 43m2. Budynek ogrzewany punktowo z grzejnika elektrycznego. Instalacje: Brak CO, brak gazu, wody, szambo niesprawne, na nieruchomości był prąd. Budynek nr 177 Na działce posadowiony jest budynek oznaczony w rejestrze budynków jako pozostały budynek niemieszkalny. Budynek wniesiony został w 1971 roku, stanowi budynek gospodarczy. Obiekt murowany z pustaka i cegły, stropodach żelbetowy, okna drewniane, drzwi zewnętrzne stalowe. Powierzchnia zabudowy wskazana w rejestrze wynosi 29 m2. Budynek nie jest wyposażony w instalacje Na podstawie analizy dokumentacji stwierdzono rozbieżność pomiędzy zapisami Księgi Wieczystej nr BB1C/00025731/2 a zapisami w Rejestrze Gruntów przedmiotowej nieruchomości. Rozbieżność dotyczy użytkownika wieczystego nieruchomości- w księdze wieczystej widnieje ZEM-CEL SPÓŁKA AKCYJNA natomiast w rejestrze gruntów widnieją ZAKŁADY ELEKTOMASZYNOWE-ELEKTRONARZĘDZIA CELMA SPÓŁKA AKCYJNA Do operatu przyjmuje się stan wg księgi wieczystej. Na podstawie analizy dokumentacji stwierdzono rozbieżność pomiędzy zapisami Księgi Wieczystej nr BB1C/00025731/2 a zapisami w Rejestrze Budynków przedmiotowej nieruchomości. Rozbieżność dotyczy ujawnionych budynków- w księdze wieczystej widnieje hala produkcyjna, budynek kotłowni, barak niemieszkalny, budynek gospodarczy, budynek biurowy oraz urządzenia komora podziemna, komin pomiarowy natomiast w rejestrze budynków widnieją 2 budynki oznaczone, jako pozostałe budynki niemieszkalne. Do operatu przyjmuje się stan wg rejestru budynków, ponieważ jest on zgodny ze stanem faktycznym zastanym na oględzinach nieruchomości. Zgodnie z uchwałą nr XXVII/249/05 Rady Gminy w Goleszowie, z dnia 25 stycznia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Goleszów, przedmiotowa nieruchomość oznaczona działką ewidencyjną nr 1236/10 położona jest na terenie oznaczonym symbolem: NO-tereny oczyszczalni ścieków, RP-teren rolniczej przestrzeni produkcyjne Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Działka oddana w wieczyste użytkowanie na lat 99 tj. do dnia 5 grudnia 2089 roku oraz budynki stanowiące przedmiot odrębnej własności.

Suma oszacowania wynosi 373 676,46 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 280 257,35 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 367,65 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Bliższe informacje znajduja się na stronie www.cieszyn-komornik.pl

Komornik Sądowy

Jacek Pinocy