Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy-Żoliborza

Bartłomiej Falkowski

Kancelaria Komornicza, ul. Renesansowa 5A,  Warszawa,   01-905 Warszawa

tel. 022 2036111 / fax. 

Sygnatura: Km 4010/13

OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Bartłomiej Falkowski podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-02-2026 r. o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie mającego siedzibę pod adresem ul. A. Kocjana 3, 01-473 Warszawa w sali nr  1031, odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/4 części zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej pod adresem: 05-092 Łomianki, ul. Witosa 8A, Dziekanów Polski, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze WA4M/00055426/7 uprzednio należącego do dłużnika Piotra Kaczorek, aktualnie stanowiącego własność dłużnika rzeczowego: Małgorzaty Teresy Kaczorek.

Nieruchomość jest oznaczona w ewidencji gruntów jako działka numer ewidencyjny 762/54 o pow. 321 m2 oraz 763/61 o pow. 327 m2 z obrębu 5 - łączna powierzchnia to 648,00 m2. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej (ul. Witosa - droga gruntowa), jest ogrodzona.

Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej wraz tarasem i garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 287,41 m2. Budynek posiada 2 kondygnacje naziemne (drugą kondygnację stanowi użytkowe poddasze) - parter o powierzchni 147,56 m2, poddasze o powierzchni 139,85 m2. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Rok budowy budynku: 2008.

W palnie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego "Dziekanów Polski Północny-Wschód" uchwalony przez Radę Miejską w Łomiankach uchwałą nr XXXIX/458/2018 z dnia 25-01-2018 r. obszar na którym zlokalizowany jest budynek o adresie Witosa 8A oznaczony jest symbolem: MN8-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania udziału w wysokości 1/4 wynosi 321.400,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. 241.050,00 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 32.140,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

PKO BP S.A. II O. Centrum w Warszawie 07 10201026 0000 1802 0023 5929

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 14.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 640/16).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Bartłomiej Falkowski