Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Elblągu

Tomasz Marszycki

Kancelaria Komornicza, 12 Lutego 6,  Elbląg,   82-300 Elbląg

tel. (055) 2353010 / fax. (055) 230 43 00

Sygnatura: Km 30/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Tomasz Marszycki podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 30/24 w dniu: 05.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Ogólna 21, 82-300 Elbląg, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Płk. Dąbka 21, Elbląg, 82-300 Elbląg)   prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1E/00016911/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowe postępowanie dotyczy zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze licytacji publicznej. Działka numer 105 posiada powierzchnię 496 m2. Działka o obrysie regularnym, zbliżonym do prostokąta o wymiarach 32 * 15 m * 32 * 15 m, teren płaski. Działka od strony południowej przylega do pasa drogowego ulicy Ogólnej. Sąsiedztwo to budynki jednorodzinne. Działka ogrodzona. Teren działki niezagospodarowany, zaniedbany, porośnięty trawą i chwastami. Nieruchomość położona jest w obszarze uzbrojonym w media komunalne, takie jak: Sieć elektroenergetyczna 230/400V; Sieć wodociągowa miejska; Sieć kanalizacyjna sanitarna; Sieć deszczowa; Sieć gazowa przewodowa; Sieć telefoniczna; Działka nr 105 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce 303/7 – ul. Ogólna o nawierzchni asfaltowej. Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXVII/805/2022 RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU z dnia 3 listopada 2022 r. w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Elbląg , wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest na terenie B7 z funkcją wiodącą – mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa Na przedmiotowej nieruchomości gruntowej posadowiony jest dwukondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny, z podpiwniczeniem, w zabudowie bliźniaczej. Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1966 roku. Powierzchnię użytkową budynku określono na poziomie 105,80 m2. Powierzchnia określona na podstawie obmiarów rzeczoznawcy majątkowego dokonanych dalmierzem elektronicznym. Okna PCV , podłogi wyłożone panelami MDF i terakotą w kuchni i w łazience . Ściany malowane oraz tapetowane. Dom ogrzewany poprzez piec na drewno , znajdujący się w piwnicy. Kaloryfery kompaktowe. Dach płaski , kryty papą. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, sufity pokryte tynkiem, miejscowo wyłożone kasetonami styropianowymi. Drzwi wewnętrzne z płyty mdf, stare. Schody lane, wyłożone lastriko. Budynek jest w złym stanie technicznym. Obiekt od lat nie jest remontowany, brak jest izolacji pionowych i poziomych. Dach zacieka. Ściany są zawilgotniałe, zagrzybiałe, sufity pozalewane, tynki rozwarstwione. Ściany i stropu popękane. W piwnicy, podczas ulewy zbiera się woda. Normatywna wysokość pomieszczeń. Obecny stan techniczny zły, standard wykończenia budynku mieszkalnego - zadawalający. Na układ funkcjonalny budynku składają się: na parterze dwa pokoje, weranda, przedpokój, kuchnia i łazienka, wiatrołap, na poddaszu trzy pokoje, łazienka i komunikacja. Powierzchnie izb: parter - Wiatrołap 4,30 m2, Pokój 15,50 m2, Pokój 11,60 m2, Przedpokój 5,30 m2, Kuchnia 10,90 m2, Łazienka 3,60 m2 Wiatrołap 2,80 m2, Razem parter 54,00 m2; piętro - Pokój 15,50 m2, Kl. Schodowa 4,90 m2, Przedpokój 5,30m2, Łazienka 3,60 m2, Pokój 10,90 m2, Pokój 11,60m2, Razem piętro 51,80 m2. Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy, o pow. zabudowy 39,00 m2, rok zakończenia budowy 1967. Budynek gospodarczy w złym stanie technicznym. Ww budynek nie ma wpływu na oszacowaną wartość rynkową nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

Suma oszacowania wynosi 305 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 228 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 2030 0045 1110 0000 0288 6750 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  12.03.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Marszycki