Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Otwocku

Ewa Rusak

Kancelaria Komornicza, Kupiecka 1,  Otwock,   05-400 Otwock

tel. 22 3005015 / fax. 

Sygnatura: Kmp 9/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Ewa Marta Rusak przy Sądzie Rejonowym w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 9/16 w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  nr działki 79/2,Michałówek,  05-462 Wiązowna, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00029645/8.

Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy udziału wynoszącego 1/9 niewydzielonej części nieruchomości położonej pod adresem: 05-462 Wiązowna, nr działki 79/2, Michałówek, obręb ewidencyjny 0017 Michałówek, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00029645/8 o powierzchni 12 568,00 m2. Opis użytków zgodnie z wypisem z rejestru gruntów z dnia 21.08.2025: LsV 0,7202 ha Lzr-PsVI 0,1033 ha Lzr- RV 0,1471 ha Lzr-Iz 0,2561 ha RV 0,0166ha W-RV 0,0135 ha Działka gruntu wydzielona geodezyjnie, nie wyznaczona na gruncie, porośnięta drzewami i krzewami, zachwaszczona, nie wykorzystana gospodarczo o wymiarach 386m x 32m. Usytuowana w bezpośrednich sąsiedztwie trasy A2 w kompleksie terenów zadrzewionych i zalesionych pomiędzy ul. Leśny Zakątek, Czapli, Kormoranów, bez bezpośredniego dojazdu do drogi publicznej. W sąsiedztwie trasa szybkiego ruchu A2, w dalszej odległości luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa siedliskowa na wydzielonych, zagospodarowanych działkach oraz grunty rolne. Brak dostępu do infrastruktury technicznej. Zgodnie z treścią Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wiązowna (uchwała nr 107.LIX.2018) z dnia 28.08.2018r. działka położona jest na terenie przeznaczonym pod obiekty usług komercyjnych i działalności wytwórczej ozn. s. 17.01.U

Suma oszacowania wynosi 43 932,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 32 949,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 393,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.03.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak