Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chorzowie

Paweł Kempinski

Kancelaria Komornicza nr IV w Chorzowie

ul. Katowicka 19/2, 41-500 Chorzów

https://slask.komornik.pl/

tel. 32 494 49 79

Sygnatura akt sprawy głównej: Km 1676/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chorzowie Paweł Kempinski Kancelaria Komornicza w Chorzowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1676/24 w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następującego ograniczonego prawa rzeczowego: 

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy  Gwarecka 41/8, 41-500 Chorzów, dla którego Sąd Rejonowy w Chorzowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rostka 2, Chorzów, 41-500 Chorzów)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1C/00042136/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 8, położonego w budynku wielorodzinnym przy ul. Gwareckiej 41 w Chorzowie, objęte księgą wieczystą KW KA1C/00042136/2 prowadzoną przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chorzowie (udział 1/2 Agnieszki Gubała oraz udział 1/2 Mateusza Gubała). Lokal usytuowany jest na parterze budynku wybudowanego w 1968 r. w technologii tradycyjnej. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 34,40 m² i obejmuje: dwa pokoje, kuchnię, przedpokój oraz łazienkę z WC. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, teletechniczną, centralne ogrzewanie miejskie oraz ciepłą wodę z junkersa. Właścicielem nieruchomości wspólnej, na której posadowiony jest budynek, ujawnionej w księdze wieczystej KA1C/00003496/8, jest Chorzowska Spółdzielnia Mieszkaniowa z siedzibą w Chorzowie. Budynek posiada 5 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemną, jest po termomodernizacji przeprowadzonej w 2009 r. i znajduje się w dobrym stanie technicznym. Stan techniczny i standard lokalu określono jako niski na podstawie dostępnych danych i uproszczonych oględzin zewnętrznych przeprowadzonych w dniu 21.03.2025 r.

Suma oszacowania wynosi 120 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 90 000,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1050 1386 1000 0092 4938 9868 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.03.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Kempinski