Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Przemysław Kowalczyk

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 5A,  Aleksandrów Łódzki,   95-070 Aleksandrów Łódzki

tel. 727 765 822 / fax. 

Sygnatura: Gkm 55/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 55/23 w dniu: 11.03.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Sikorskiego 5/15, 95-070 Aleksandrów Łódzki, dla którego Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/00083596/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny oznaczony numerem 15 położony w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym przy ulicy Sikorskiego nr 5 w Aleksandrowie Łódzkim. w budynku posadowionym na działce gruntu o numerze ewidencyjnym 203 o powierzchni 0,7913 ha wraz z ułamkowym udziałem w wysokości 4242/629574 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla przedmiotowej działki gruntu zabudowanej budynkiem wielolokalowym, w którym położony jest lokal mieszkalny prowadzona jest księga wieczysta KW Nr LD1G/00039403/5 w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu, natomiast dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego nr 15 prowadzona jest księga wieczysta KW Nr LD1G/00083596/7 w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu. Lokal mieszkalny zlokalizowany w budynku wielolokalowym - bloku mieszkalnym, czterokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, wykonanym w technologii żelbetowej, prefabrykowanej, systemowej. Budynek został wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Wykończenie budynku standardowe. Lokal mieszkalny położony na 4 kondygnacji (ostatnie piętro), o powierzchni łącznej 42,42 m2. Lokal mieszkalny o układzie funkcjonalnym rozkładowym, z balkonem, o niskim standardzie wykończenia. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju. Stolarka okienna stara, drewniana. Stolarka drzwiowa wewnętrzna stara, płycinowa, z okresu budowy. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Aleksandrów Łódzki uchwalony Uchwałą Nr XXVII/241/04 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 16 grudnia 2004r. i zmieniony Uchwałą Nr LIX/559/18 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 27 września 2018 r. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrów Łódzki przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem B51MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrów Łódzki.

Suma oszacowania wynosi 223 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 167 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 1600 1462 1818 2128 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.03.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Kowalczyk