Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łowiczu

Marek Cichal

Kancelaria Komornicza, Chopina 7,  Łowicz,   99-400 Łowicz

tel. (46) 8376103 / fax. (46) 8300802

Sygnatura: Km 2222/24, Km 1365/25, GKm 8/25, GKm 1/26

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Łowiczu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawach Km 2222/24, Km 1365/25, GKm 8/25, GKm 1/26 w dniu: 24.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 
- zabudowanej nieruchomości rolnej położonej w miejscowości: Emilianów, gmina Bielawy, działki nr 25, o pow. 2,45 ha, zapisanej w Księdze Wieczystej Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Łowiczu pod nr KW LD1O/00006825/7 stanowiąca w całości własność dłużnika.

Sprzedawana działka o numerze ewidencyjnym 25 znajduje się po przeciwnej stronie biegnącej przez wieś drogi. Działka ta jest zabudowana budynkiem inwentarskim (oborą), budynek obory został wzniesiony w technologii szkieletowej. W jego centralnej części, przy zachodniej ścianie znajdują się pomieszczenia sterowni. Budynek ten posiada powierzchnię 2 636 m2 i został wybudowany w 2014 roku, obecnie budynek nie jest użytkowany, bez obsady inwentarza. Pomieszczenia sterowni wymagające odnowienia, ogólnie stan obiektu dobry, wymagający jedynie uprzątnięcia pozostałości po prowadzonym chowie. Oprócz budynku obory zainstalowano na działce numer 25 cztery silosy paszowe, z których dwa największe nie stanowią własności dłużnika. Nieruchomość ma dostęp do wodociągu gminnego i energii elektrycznej oraz drogi publicznej. Sama działka numer 25, w swojej niezabudowanej rolnej części stanowi w przeważającej większości grunt orny klasy IVa i IVb z nieznacznym udziałem pastwiska klasy IV i niewielkimi rowami melioracyjnymi. Całkowita powierzchnia działki numer 25 wynosi 2,45 ha, a jej zabudowana związana z oborą część 0,91 ha. Działka nie jest ogrodzona, a jej teren nie jest utwardzony. Przedmiotowa działka położona jest w terenach nieobjętych ustaleniami planu miejscowego. Zgodnie z treścią Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Bielawy znajduje się w obszarze przeznaczonym pod produkcje rolniczą oznaczonych symbolem planistycznym R2, oraz w części zabudowanej oborą w obszarze przeznaczonym pod zabudowę obiektami do produkcji zwierzęcej o wielkości powyżej 60 DJP oznaczonym symbolem planistycznym PR.

Suma oszacowania wynosi 2 583 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 937 250,00 zł.  Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 258 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 84 9288 0001 0003 4672 2000 0010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  31.03.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Marek Cichal