Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Przemysław Kowalczyk

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 5A,  Aleksandrów Łódzki,   95-070 Aleksandrów Łódzki

tel. 727 765 822 / fax. 

Sygnatura: Km 1355/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1355/23 w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Narutowicza 50, 95-039 Sokolniki Las, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/00021245/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 9/10 w zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Sokolniki Las, przy ul. Narutowicza 50, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 496/1, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/00021245/0. Działka numer 496/1 o powierzchni 1 790 m2, na której posadowiony jest budynek mieszkalny oraz budynek niemieszkalny, posiada kształt prostokąta i północno wschodnim bokiem przylega do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Na działce usytuowana jest wiata wolnostojąca o powierzchni zabudowy 16,94 m kw., powierzchni użytkowej 15,70 m kw. i wysokości 2 m oraz budynek niemieszkalny usytuowany obok domu jednorodzinnego, bliżej południowej cześć działki. Budynek mieszkalny otynkowany, pokrycie dachowe – gont. Stolarka okienna PCV. Obiekt wyposażony w instalację monitoringu. Budynek niemieszkalny jednokondygnacyjny wykończony na zewnątrz analogicznie do budynku mieszkalnego. Stan techniczny obiektów – dobry. Ponadto od strony zachodniej działki, na tyłach budynku mieszkalnego znajduje się wiata wolnostojąca wybudowana w 2010 r. Zgodnie z informacjami z Aktu Notarialnego Rep A 5126/2018 dnia 24 sierpnia 2018 r. działka nr 496/1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, murowanym z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 166,53 m kw. oraz budynkiem garażowo – gospodarczym o powierzchni ok. 80 m kw. murowanym. Uwaga! W księdze wieczystej nie ma informacji odnośnie zabudowy nieruchomości gruntowej, według księgi wieczystej powierzchnia nieruchomości wynosi 1720 m kw., natomiast wypis z rejestru gruntów wskazuje powierzchnię 1790 m kw., w księdze wieczystej została wskazana działka nr 496, z kolei wypis z rejestru gruntów wskazuje działkę nr 496/1. Dla potrzeb wyceny przyjęto nr działki 496/1 oraz powierzchnię 1790 m kw. zawarte w wypisie z rejestru gruntów Obszar, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą nr XXII/182/2000 z dnia 26 października 2000 r., obowiązującym na dzień sporządzenia operatu, przedmiot wyceny znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 31MN- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej. Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk

Suma oszacowania wynosi 1 039 140,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 779 355,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 103 914,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 1600 1462 1818 2128 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.03.2026 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Kowalczyk