Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Marcin Nowak

Kancelaria Komornicza, Dąbrowskiego 13,  Częstochowa,   42-202 Częstochowa

tel. 343898206 / fax. 343898061

Sygnatura: KM 33/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Marcin Nowak Kancelaria Komornicza nr XIII w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 33/18 w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Kącik 10, 42-226 Częstochowa, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00002432/3.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomości gruntowa niezabudowana o powierzchni 589 m2, a zlokalizowana w Częstochowie przy ul. Kącik 10 i obejmująca działki oznaczone nr 86/1 i 86/2 w obrębie ewidencyjnym 0304 . Przeznaczenie terenu: MWN-zabudowa mieszana wielorodzinna i jednorodzinna. Licytowane działki gruntu nie są zabudowane. Działki nie są uzbrojone w instalacje techniczne. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni. Oznaczenie użytków – tereny mieszkaniowe. Szerokość działek wynosi 18 metrów. Nieruchomość gruntowa, częściowo ogrodzona siatką ogrodzeniową na metalowych słupkach. Teren nieruchomości w dużym stopniu porośnięty jest roślinnością segetalną, co wskazuje na brak regularnej pielęgnacji. W granicy działki odnotowano pozostałości budynku – zachowana jest jedna murowana ściana z czerwonej cegły. Ściana wymaga zabezpieczenia lub rozbiórki ze względu na zaawansowane zużycie techniczne. Teren nie jest w pełni zagospodarowany, a obecność roślinności i kamieni sugeruje potrzebę przeprowadzenia prac porządkowych. Bezpośrednie otoczenie wycenianej nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz droga nr 46 charakteryzująca się natężonym ruchem drogowym. W pośrednim otoczeniu zabudowa wielorodzinna oraz usługowa. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną żwirem.

Suma oszacowania wynosi 127 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 95 400,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 720,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 45 1050 1142 1000 0092 4479 5275 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.03.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Nowak