Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Izabela Wilczak

Kancelaria Komornicza, Al. Jana Pawła II 66,  Częstochowa,   42-218 Częstochowa

tel. (034)3000044 / fax. 

Sygnatura: Km 985/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚĆI

Nr XXI Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Izabela Wilczak Kancelaria Komornicza w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 985/24 w dniu: 11.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul.Częstochowska 85, 42-261 Łysiec, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Św. Rocha 90/00, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00060408/0.

Opis nieruchomości:
UWAGA PRZEDMIOTEM LICYTACJI JEST NIERUCHOMOŚĆ OZNACZONA KW CZ1M/00050408/0 w zakresie działki o nr. ew. 182/10. Działka zabudowana o nr.ew. 182/10 o pow.0,1000 ha, gdzie zabudowę stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny o pow.użytkowej 148,00m2, wiaty oraz związanie z tą zabudową urządzenia budowlane. Właścicielem przedmiotowej nieruchomości są na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej Marianna Rak , Bogdan Rak. - prawo własności zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow.użytkowej 148,00m2 wraz ze zwiaząnymi z tą zabudową urządzeniami budowlanymi działki ewid.nr182/10 o pow. 1000m2. Działka budowlana zlokalizowana jest w Łyścu, gmina Starcza, przy ulicy Częstochowskiej, droga powiatowa nr 1054S, w środkowej części miejscowości Łysiec w odległości ok.200 m od siedziby urzędu gminy oraz w odległości ok. 500 m od drogi krajowej nr 91. Teren ma kształt regularny zbliżony do prostokąta. działka w zachodniej części zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwupiętrowym z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczonym. W części wschodniej budynku znajduje się parterowa wiata o konstrukcji drewnianej. Teren przedmiotowej działki ogrodzony jest z trzech stron, w części ulicy Częstochowskiej ogrodzenia brak. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolno stojący, niepodpiwniczony, pomieszczenia gospodarcze usytuowana w parterze, murowanej. Ściany fundamentowe, murowane z elementów drobnowymiarowych, z cegły ceramicznej oraz kamienia łamanego wapiennego. Ściany nadziemna (parter, I i II piętro) murowane z pustaków żużlowych, z cegły ceramicznej, z pustaków ceramicznych oraz cegły ceramicznej ( poddasze). Stropy między kondygnacyjne żelbetowe. Dach o konstrukcji drewnianej, czterospadowy, symetryczny, kryty papą asfaltową o deskowaniu pełnym. Budynek wewnątrz jak i na zewnątrz otynkowany. Komunikacja wewnątrz budynku zapewniona jest za pomocą schodów o konstrukcji żelbetowej z okładziną z marmuru lanego i lastryka( parter, I piętro) i bez oblicowania (pozostałe kondygnacje). Do budynku dobudowana jest klatka schodowa o wysokości na całą wysokość budynku, jednak z biegami schodowymi sięgającymi tylko I piętra. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowej, brak części obróbek blacharskich, oraz części rynien i rur spustowych. Stolarka okienna w piwnicy i na II piętrze oraz poddaszu nieużytkowym drewniana, zespolona , jednoramowa. Na I piętrze stolarka okienna z pcv. Część otworów okiennych na parterze okratowana. Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana opierzona, ślusarka drzwiowa zewnętrzna stalowa z okleiną drewnopodobną, częściowo szklana. Kominy murowne z cegły ceramicznej pełnej, ponad dachem cegła ceramiczna, licowana. Schody zewnętrzna żelbetowe bez okładziny. Stan elementów konstrukcyjnych przedmiotowego budynku oceniono jako średni. Element budynku utrzymany zadowalająco. Celowy remont bieżący polegający na drobnych naprawach, uzupełnieniach, konserwacji i impregnacji. Na działce znajduje się wiata parterowa, konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy - p.z 26,94 m2 i kubaturze V - 55m3. Wiata o kon. drewnianej, parterowa kryta dachem, jednospadowym z poszyciem z płyt falistych eternitowych. Stan elementów konstrukcyjnych obiektu oceniono jako zadawalający. W elementach obiektu budowlanego występują średnie uszkodzenia i ubytki nie zagrażąjące bezpieczeństwu publicznemu. Celowy jest częściowy remont kapitalny. Ogrodzenie od strony północnej stanowi płot z siatki górniczej w ramie z kątownika na podmurówce betonowej oraz ściany sąsiednich budynków wzniesionych w tzw. ostrej granicy. Natomiast od strony wschodniej ogrodzenie stanowi płot betonowy z jednym przęsłem z siatki stalowej ogrodzeniowej, w ogrodzeniu tym zlokalizowane są brama stalowa dwuskrzydłowa ze sztachet drewnianych. W dziale III księgi wieczystej nr CZ1C/00060408/0, która prowadzona jest dla działki nr ewid. 182/10 wpisane prawo osobiste - prawo dożywocia na rzecz dożywotnika: Wiktorii Rak. Sąd w postanowieniu z dnia 27-10-2020r nie uwzględnia prawa, odstąpiono od wyceny. Dożywotnik Wikroria Rak zmarła.

Suma oszacowania wynosi 386 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 289 875,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 650,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55160014621812071230000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.03.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Izabela Wilczak