O B W I E S Z C Z E N I E

        Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie Katarzyna Mędrek Kancelaria Komornicza nr XIII w Krakowie podaje do publicznej wiadomości,
że w dniu 9 kwietnia 2026 r. o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja nieruchomości w trybie elektronicznym, której przedmiotem jest:

zabudowana nieruchomość gruntowa - działka nr 59/14 o powierzchni 0,1823 ha, położona w Owczarach przy ul. Długiej 31 (gmina Zielonki), dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KR1P/00135276/5.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 16 kwietnia 2026 r. o godzinie 12:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne, dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 1 118 608,00 zł (słownie: jeden milion sto osiemnaście tysięcy sześćset osiem złotych zero groszy). 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania, tj. 745 738,67 zł (słownie: siedemset czterdzieści pięć tysięcy siedemset trzydzieści osiem złotych sześćdziesiąt siedem groszy).

Działka nr 59/14 ma kształt zbliżony do prostokąta, w części południowej płaska, w pozostałej części o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku północnym wraz ze skarpą w kierunku północnym. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Długiej, jest częściowo ogrodzona. Od strony południowej ogrodzenie murowane z wypełnieniem z paneli stalowych, od strony wschodniej brak ogrodzenia, od strony północnej i zachodniej ogrodzenie wspólne. Teren nieruchomości zagospodarowany, występują nasadzenia zieleni pielęgnowanej przydomowej, tuje, drzewa liściaste i iglaste, trawniki, ponadto urządzono chodniki betonowe. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość położona jest w całości w terenach oznaczonych w planie symbolem 12.MN.2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W pasie wzdłuż ul. Długiej od strony południowej graniczy z KDD - tereny dróg publicznych. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej przyulicznej, nieużytki, tereny częściowo zadrzewione, częściowo użytkowane rolniczo. Nieruchomość położona w niedalekim sąsiedztwie sklepów spożywczych, placu zabaw, placówki dydaktycznej. Nieruchomość obciążona jest prawem użytkowania, którego wartość ustalono na kwotę 711 235,00 zł. Prawo to pozostanie w mocy, jeżeli jego wartość znajdzie pełne pokrycie w cenie nabycia. W takiej sytuacji, wyżej wskazana wartość prawa użytkowania będzie zaliczona na cenę nabycia.

Licytowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, składającym się z jasnego przyziemia, parteru, półpiętra, I piętra, drugiego półpiętra, pierwszego poddasza użytkowego oraz drugiego poddasza nieużytkowego. Budynek kryty dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej z pokryciem z blachy falistej. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej - murowanej, mur warstwowy (cegła i pustak), rynny i rury spustowe stalowe powlekane, stolarka okienna PCV z okleiną drewnopodobną - zespolona, w części przyziemia częściowo stolarka okienna drewniana starego typu, balustrady na balkonach stalowe z deskowaniem. Budynek kilkudziesięcioletni (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów - 1998 r.), wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wod-kan (w tym przydomowe szambo), ogrzewanie CO z kotłów gazowych oraz dodatkowo piec na węgiel.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 111 860,80 zł (słownie: sto jedenaście tysięcy osiemset sześćdziesiąt złotych osiemdziesiąt groszy). Rękojmię należy wpłacić na konto Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie Katarzyny Mędrek w ING Banku Śląskim S.A. nr: 26 1050 1100 1000 0090 3122 0032, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Zgodnie z art. 976 § 1 k.p.c., w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Nieruchomość tę można będzie oglądać w terminie dwóch tygodni przed licytacją. W systemie teleinformatycznym e-licytacje udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu,
iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Komornik Sądowy  

Katarzyna Mędrek