Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Oleśnicy

Tomasz Chynek

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26,  Oleśnica,   56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

Sygnatura: Km 154/17 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 154/17 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Rynek 3/12, 56-420 Bierutów, dla którego Sąd Rejonowy w Oleśnicy V WKW  (adres: ul.  3 Maja 48-49, Oleśnica, 56-400 Oleśnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze Wr1E/00053967/6.

Opis nieruchomości:
Lokal znajduje się w budynku wielorodzinnym, wybudowanym w 1971r. w technologii tradycyjnej, podpiwniczony, pięciokondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej. W budynku znajduje się 30 lokali mieszkalnych usytuowanych w 2 klatkach schodowych. Lokal mieszkalny środkowy, położony na III piętrze, okna z lokalu wychodzą na dwie strony (północ i południe). Wejście do lokalu odbywa się z klatki schodowej. Lokal nie został udostępniony do oględzin, dłużnik jako osoba nieznana z miejsca pobytu jest reprezentowany przez kuratora. Operat został wykonany w warunkach ograniczonych ( co jest zgodne z § 3. ust 2. Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości)Na podstawie udostępnionej przez zarządcę dokumentacji biegły określił powierzchnię lokalu (mapka w operacie). Struktura powierzchni mieszkania : przedpokój 6,0 m2, pokój I 15,5 m2, łazienka z WC 3,1 m2, kuchnia 6,6 m2, pokój II 11,8m2 - razem 43,0 m2 Powierzchnia określona na podstawie udostępnionej przez zarządcę dokumentacji technicznej nie różni się od powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej i kartotece budynku. Układ funkcjonalny lokalu: rozkładowy, z jasną kuchnią. Lokal posiada balkon od strony podwórka (południa). Właściciel lokalu korzysta z piwnicy na zasadach udziału w częściach wspólnych. Ze względu na brak możliwości przeprowadzenia wizji lokalnej wewnątrz mieszkania, dla potrzeb wyceny biegły przyjął średni standard wykończenia. Przeznaczenie w MPZP - obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość leży w strefie oznaczonej symbolem: MW/U 1.04 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług komercyjnych. Oględziny nieruchomości (z zewnątrz) odbędą się na dwa tygodnie przed licytacją tj. w dniu 05-03-2026r. godz.10.00

Suma oszacowania wynosi 189 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 142 125,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 950,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 26.03.2026 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek