Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łomży

Paweł Oleksy

Kancelaria Komornicza, Sadowa 2/5,  Łomża,   18-400 Łomża

tel. 862235055 / fax. 862235055

Sygnatura: Km 22/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łomży na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 22/23 w dniu 26-03-2026 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Łomży z siedzibą przy Polowa 1, 18-400 Łomża, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której  właścicielami są  Bożena Barbara Saniewska, Stanisław Saniewski  położonej przy  ,Danowo,  18-500 Kolno, dla której Sąd Rejonowy w Łomży VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Polowa 1, Łomża, 18-400 Łomża)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1L/00097461/5.
Opis nieruchomości:
udział 1/2 w nieruchomości położonej: 18-500 Kolno, Danowo 14, dla której Sąd Rejonowy w Łomży Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LM1L/00097461/5 Współwłaścicielami nieruchomości objętej LM1L/00097461/5 są: Stanisław Saniewski i Bożena Barbara Saniewska na prawie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej – udział 1/2. Kamil Mieczkowski udział 1/2. Według wskazanej księgi wieczsystej przedmiotowa nieruchomość składa się z działki o nr ew. 30/3 o pow. 1,0113 ha, natomiast w ewidencji gruntów ujawniona jest działka ozn. nr ew. 30/6 o pow. 0,9993 ha. Wynika to z faktu, że dnia 21.05.2025 r. Starosta Kolneński wydał decyzję nr 3/2025 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pod nazwą: „Przebudowa z rozbudową drogi powiatowej nr 1878B odcinek Lachowo-Danowo” oraz zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości. Działka nr 30/3 uległa podziałowi na działki nr 30/4, 30/5, 30/6 – z czego działki nr 30/4 i 30/5 zostały przejęte pod drogę powiatową Nr 1878B. W przedmiotowej księdze wieczystej nie dokonano zmian po wydaniu decyzji Nr 3/2025 z dnia 21.05.2025 r. zatwierdzającej podział. Dodatkowo, w księdze wieczystej podana jest powierzchnia nieruchomości przed podziałem. Działka nr 30/6 o pow. 0,9993 ha stanowi zgodnie z ewidencją gruntów i budynków teren: gruntów rolnych zabudowanych Br-RIVao powierzchni 0,7929 ha i Br-RIVbo powierzchni 0,0574 ha oraz gruntów ornych RIVbo powierzchni 0,1490 ha. Działka ta stanowi teren istniejącego siedliska rolniczego zabudowanego budynkiem mieszkalnym oraz czteroma budynkami o funkcji produkcyjnej, usługowej i gospodarczej dla rolnictwa. Ponadto na działce znajduje się drewniana szopa, nietrwale związana z gruntem i płyta gnojowa. Wyceniana nieruchomość w części siedliskowej uzbrojona jest w energię elektryczną i wodociąg oraz szambo lokalne. Teren działki od frontu ogrodzony - ogrodzenie z elementów stalowych na słupkach z brama dwuskrzydłową rozwieraną.Nawierzchnia wokół budynków częściowo utwardzona polbrukiem,w pozostałej części naturalna gruntowa i trawiasta. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się zabudowania zagrodowe. Bezpośredni dostęp komunikacyjny z drogi powiatowej Nr 1878B o nawierzchni asfaltowej oraz z drogi gminnej zlokalizowanej na działce nr 146/2. Opis budynków zlokalizowanych na terenie działki nr 30/6 Opis budynku mieszkalnego Budynek mieszkalny nr. ewid bud. 3 murowany, wolnostojący, dwukondygnacyjny (druga kondygnacja ukryta w poddaszu), wysoko podpiwniczony z dachem dwuspadowym, krytym blachodachówką. Budynek wybudowany w 1996 r. Dane techniczne: Powierzchnia zabudowy: 135 m2 (zgodnie z ewidencją gruntów i budynków) Powierzchnia użytkowa całkowita: 294,39 m2(w tym powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego 192,55  m2 i powierzchnia użytkowa pomieszczeń w kondygnacji piwnic – 101,84 m2) Opis elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych Ilość kondygnacji 2 (parter + poddasze użytkowe) Podpiwniczenie występuje Technologia wykonania tradycyjna murowana Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczka betonowego Ściany zewnętrzne murowane z bloczka gazobetonowego gr. 24, brak elewacji i ocieplenia Ściany wewnętrzne nośne z bloczka gazobetonowego gr. 24 na zaprawie klejowej, ściany działowe z bloczka gazobetonowego gr. 12 na zaprawie klejowej Tynki wewnętrzne - cementowo - wapienne Strop płyta żelbetowa wylewana na mokro, zbrojona prętami Schody żelbetowe, obłożone drewnem dębowym Dach konstrukcji drewnianej typu płatwiowo- jętkowy Pokrycie dachu blachodachówka Obróbki blacharskie i rynny z blachy stalowej, ocynkowanej powlekanej Podłogi pokoje – panele, deska, kuchnia, łazienki i komunikacja - terakota Okna w ramach drewnianych i PCV Drzwi zewnętrzne pełne drewniane Drzwi wewnętrzne typowe płytowe Instalacje C.O. (kotłownia w piwnicy na pelet) elektryczna (oświetleniową i siłową), wodociągowa (woda z sieci wiejskiej), kanalizacyjna (szambo lokalne) Garaż nie Standard obiektu standard wykończenia wnętrza ocenia się jako średni. Stopień zaawansowania in

Suma oszacowania wynosi 678 370,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 508 777,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 67 837,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Łomży ul. Polowa1, 18-400  Łomża. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 45 2030 0045 1110 0000 0268 7650.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Oleksy