Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Paweł Tomczak

Kancelaria Komornicza, Zagórze 9,  Poznań,   61-112 Poznań

tel. 61 628 23 89 / fax. 61 628 23 89

Sygnatura: GKM 151/25

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Paweł Tomczak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 151/25 w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 12:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul.Szkolna 38,Kicin,  62-004 Czerwonak, dla której Sad Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Młyńska 1A, Poznań, 61-729 Poznań)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1P/00292130/7 , KW PO1P/00083625/6, KW PO1P/00089676/0, KW PO1P/00099932/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkami magazynowo – produkcyjnymi z częścią biurowo – socjalną oraz budynkiem mieszkalnym, o łącznej powierzchni użytkowej wszystkich obiektów wynoszącej 2147,04 m2, położona na działkach ewidencyjnych nr 2/5, 2/2, 2/6, 2/4, 3/1 i 3/2, o łącznej powierzchni 7202 m2. Działki nr 2/5, 2/2, 2/6, 2/4 tworzą zabudowaną przestrzeń, o regularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu. Działki nr 3/1 i 3/2 są niezbudowane, przy czym działka 3/1 stanowi plac manewrowy w kształcie kwadratu, o powierzchni 1530 m2, natomiast działka 3/2 stanowi drogę dojazdową o szerokości ok. 8 m. Kompleks jest ogrodzony płotem z paneli betonowych. Od frontu znajdują się trzy bramy wjazdowe. Grunt uzbrojony jest w sieć wodną, elektryczną i gazową. Kanalizacja lokalna - zbiornik bezodpływowy. Sieć kanalizacji sanitarnej przebiega w ulicy Szkolnej. Na gruncie posadowiony jest m.in. budynek trafostacji, o pow. zabudowy 44 m2. Nad frontową, niezabudowaną częścią działki, przebiega napowietrzna linia elektryczna średniego napięcia. Grunt w większości utwardzony. Niezabudowana część gruntu jest zagospodarowana, porośnięta roślinnością niską i średniowysoką. Plac manewrowy w większości utwardzony jest płytami betonowymi, w części kostką brukową. Dojścia i dojazdy utwardzone kostką brukową. Nieruchomość można podzielić na trzy funkcjonalne strefy: magazynowo - produkcyjną, biurowo – socjalną i mieszkalną. Poszczególne strefy pozostają względem siebie w zwartej zabudowie. Istnieje możliwość przejścia pomiędzy poszczególnymi obiektami. Budynek mieszkalny, położony jest we frontowej części kompleksu, na działce 2/5 i częściowo na działce 2/6. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Ściany murowane z siporeksu, ocieplone styropianem. Stropy masywne, betonowe. Stropodach płaski, ocieplony, kryty papą. Budynek położony na działce 2/4 to obiekt parterowy, z podpiwniczeniem. Ściany murowane z siporeksu, ocieplone styropianem. Stropy masywne, betonowe. Stropodach płaski, ocieplony, kryty blachą trapezową. Budynki magazynowo - produkcyjne z częścią socjalno - biurową to budynki wzniesione w drugiej połowie lat 80 - tych ubiegłego stulecia. W 2002 r. cześć obiektów rozebrano, a w ich miejscu pobudowano halę magazynową. Obiekty wzniesione w technologii tradycyjnej, z siporeksu oraz bloczków żużlobetonowych, ocieplone. W przeważającej części stropy stanowią płyty warstwowe dachowe, ocieplone, zamontowane na dźwigarach stalowych. Jedno z pomieszczeń magazynowych pokryte eternitem (materiał wymagający obowiązkowej utylizacji do 2032 r.). Budynki o zróżnicowanej wysokości. Większość budynków to obiekty parterowe. Segmenty frontowe oraz obiekt w tylnej części kompleksu to budynki piętrowe. Cena wywołania wynosi: 2 433 022,00zł brutto Suma oszacowania wynosi: 3 649 533,00zł brutto Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 364.953,30zł. Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika najpóźniej na dwa dni przed rozpoczęciem licytacji. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 18 16001462 1862 7173 4000 0005 tytułem "GKM 151/25 wadium". Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19.03.2026r. o godzinie: 12:30 Sprzedaż nieruchomości opodatkowana będzie 23 % podatkiem VAT.

Suma oszacowania wynosi 3 649 533,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 2 433 022,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 364 953,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 18 16001462 1862 7173 4000 0005 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.03.2026 o godzinie: 12:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Paweł Tomczak