Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach

Piotr Stachera

Kancelaria Komornicza nr VIII, Sikorek 6T, Piekary Śląskie,  41-940 Piekary Śląskie

tel.  / fax. 32 7676757

Sygnatura: Km 3222/24, Km 3221/24 oraz Km 1116/25

O B W I E S Z C Z E N I E
O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach Piotr Stachera na podstawie art. 986(4)§ 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12.03.2026 r. o godz. 09:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości tj. lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem 41-940 Piekary Śląskie, ul. Szpitalna 6/4/9, dla której Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00087476/9. 


Opis nieruchomości: 
Przedmiotowy lokal położony jest na czwartym pietrze (piątej kondygnacji) budynku mieszkalnego o 5 kondygnacjach nadziemnych i 1 kondygnacji podziemnej. Składa się z dwóch  pokoi, kuchni, przedpokoju i  łazienki z WC . Układ lokalu rozkładowy, ekspozycja dwustronna na osi wschód-zachód. Lokal posiada balkon. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego według danych katastralnych wynosi 47,73 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwnicy oznaczone numerem 9 o powierzchni 3,35 m2. Wejście do lokalu niezależne z korytarza klatki schodowej, drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe, na ościeżnicy stalowej.


Zgodnie z przeprowadzonymi oględzinami ustalono, iż lokal składa się z następujących pomieszczeń:


Wejście do lokalu
Z klatki schodowej, 4 piętro

Przedpokój   h=2,41
Drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe na ościeżnicy stalowej 
- wyłożenia posadzek
Płytki
- obłożenia ścian
Kamień ozdobny oraz marmulit
- sufit
Gładź z powłoką malarską
- wyposażenie
Szafa w zabudowę, drzwi przesuwne z lustrami – wymiar 1,6 x 1,33 m

Kuchnia  
Brak stolarki drzwiowej
- wyłożenia posadzek
Płytki
- obłożenia ścian
Marmulit, w części kołnierza roboczego płytki
- sufit
Podwieszany GK z punktowym oświetleniem
- wyposażenie
Meble modułowe z blatem MDF, płyta gazowa z piekarnikiem Amica, zlewozmywak 1-komorowy z ociekaczem, okno PCV, parapet blat MDF, grzejnik stalowy, wentylacja grawitacyjna

Pokój 1    h=2,40
Wejście z przedpokoju, drzwi przesuwne chowane w ściance z płyt GK
- wyłożenia posadzek
Panele
- obłożenia ścian
Gładź z powłoką malarską
- sufit
Podwieszany GK z punktowym oświetleniem
- wyposażenie
Okno i parapet PCV, grzejnik aluminiowy

Pokój nr 2     h=2,34
Wejście z przedpokoju, drzwi przesuwne chowane w ściance z płyt GK
- wyłożenia posadzek
Panele
- obłożenia ścian
Gładź z powłoką malarską i tapeta
- sufit
Podwieszany GK z punktowym oświetleniem
- wyposażenie
Okno balkonowe i parapet PCV, grzejnik aluminiowy

Łazienka z WC   h=2,45
Wejście z przedpokoju, drzwi płytowe częściowo przeszklone na ościeżnicy stalowej
- wyłożenia posadzek
Płytki
- obłożenia ścian
Panele PCV
- sufit
Panele PCV
- wyposażenie
Wanna w zabudowie z paneli PCV, toaleta kompakt dolnopłuk, umywalka, piecyk gazowy Beretta (c.w.u.), grzejnik typu ręcznikowiec, wentylacja grawitacyjna
BALKON– wejście z pokoju nr 2, posadzka wyłożona płytkami, balustrada stalowa wykończona szybą
PIWNICA– oznaczona nr 9 o powierzchni 3,35 m2, nie została udostępniona przez właścicielkę podczas oględzin.
NOTA AUTORSKA - Pomiary powierzchni użytkowej lokalu dokonano w świetle wyprawionych lub obłożonych ścian pomieszczeń, przy pomocy dalmierza laserowego z funkcją obliczania powierzchni z dokładnością do 0,01 m2. Określona powierzchnia na podstawie pomiarów faktycznych różni się od stanu ujawnionego w księdze wieczystej i ewidencji lokali. Różnica wynosi  2,88 m2i jest spowodowana obłożeniem i wyłożeniem ścian wewnętrznych lokalu,  błędów wykonawstwa budowlanego i błędów pomiarów. W części pomieszczeń obłożono ściany panelami PCV dodatkowo dla drzwi przesuwnych w pokojach wykonano ścianki działowe GK.
Do wyceny wartości rynkowej przedmiotowego lokalu przyjęto powierzchnię użytkową lokalu zgodnie z danymi katastralnymi:  
Puż= 47,73 m2.
Lokal wyposażony jest w instalacje:
elektryczna podtynkowa (wymieniona),
wodno-kanalizacyjna,
centralnego ogrzewania MPEC wraz z grzejnikami aluminowymi,
woda ciepła użytkowa z piecyka gazowego Junkers,
wentylacja grawitacyjna.
Stan techniczny i standard użytkowy lokalu na datę oszacowania: 
W lokalu ostatnio przeprowadzony remont ok. 2018 roku obejmował wymianę instalacji elektrycznej oraz piecyka gazowego c.w.u., wyłożenie posadzek, obłożenie ścian marmolitem, gładzią i tapetami. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia lokalu określono jako średni, wymagający odświeżenia.


Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19.03.2026 r. o godz. 09:00. Suma oszacowania wynosi 199 000,00 zł słownie: sto dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania nieruchomości w postaci lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość i wynosi kwotę 149 250,00 zł słownie: sto czterdzieści dziewięć tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 900,00 zł. Rękojmie należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 10501230 1000 0090 3082 2366 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - http://www.komornik-tgory.pl/
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.