Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Piotr Tomaszewski

Kancelaria Komornicza, Śniadeckich 50/2,  Poznań,   60-774 Poznań

tel. 61 222 49 94 / fax. 61 222 49 95

Sygnatura: GKM 62/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań Grunwald i Jeżyce w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 62/22 w dniu 19-03-2026 o godz. 11:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 60-774 Poznań, ul. Śniadeckich 50/2, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielami są  Staudt Rafał, Staudt Edyta położonej przy  ul. Stawna 53,Głuchowo,  62-052 gmina Komorniki, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Młyńska 1A, Poznań, 61-729 Poznań) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO2P/00244709/3.

Opis nieruchomości:
Działka nr 397/6 o powierzchni 866 m2, położona jest w pierwszej linii zabudowy ul. Stawnej. Parcela o kształcie regularnym, zbliżonym do trapezu prostokątnego, o płaskim ukształtowaniu terenu. Nieruchomość została w całości ogrodzona w części frontowej płotem murowanym wykończonym ozdobną cegłą, w pozostałej części prefabrykowanymi elementami betonowymi. Wejście oraz wjazd na teren nieruchomości nie został zabezpieczony bramą, ani furtką. W części centralnej działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej (o pow. użytkowej 171,70 m2). Teren niezabudowany zadbany, porośnięty pielęgnowaną trawą z systemem nawadniania i licznymi ozdobnymi krzewami i drzewkami. Dojście do budynku, podjazd do garażu i ścieżki na ogrodzie zostały utwardzone kostką brukową. Utwardzenia zostały oświetlone. Tuż przy północnej granicy działki znajduje się drewniana drewutnia oraz budynek gospodarczy o powierzchni 7,3 m2. Tuż przed frontową granicą działki znajdują się utwardzone kostką ażurową miejsca postojowe dla samochodów. Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa (w drodze). Budynek mieszkalny jednorodzinny, murowany, wykonany został w technologii tradycyjnej, w zabudowie wolnostojącej. Budowa budynku realizowana na podstawie decyzji pozwolenia na budowę nr 6407/10 z dnia 17 grudnia 2010 roku. Budowa budynku formalnie nie została ukończona i nie zgłoszono zakończenia budowy. Budynek niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, kryty dachem wielospadowym. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż. Z salonu możliwe jest wyjście przez taras na przydomowy ogród. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodna, kanalizacyjna, energia elektryczna, C.O. – piec na paliwo stałe znajdujący się w kotłowni, teletechniczna, odkurzacz centralny, alarmowa.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00.

Suma oszacowania wynosi 1 479 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 109 625,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 147 950,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PeKaO SA I Odział w Poznaniu 50 1240 1747 1111 0010 2730 9341.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Piotr Tomaszewski

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867¹ kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  867² kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.