OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Konrad Buksa na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 02.04.2026 r. o godz.10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej niezabudowanej w granicach działek o numerach ewidencji gruntów  254 i 255 AM-2, obręb 0013 Kulin,  położonej w Kulinie,   gmina Środa Śląska, powiat średzki, woj. dolnośląskie,  dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej prowadzi  księgę wieczystą nr WR1S/00038521/0. 
Działki  255 i 254 posiadają dostęp do drogi gminnej, o nawierzchni asfaltowej dz. 302, przy czym działka 254 (poprzez dz. 319). Działka 254 od zaplecza, tj. od strony północnej posiada dostęp do drogi gminnej, dz. 300/2, obecnie jest to droga śródpolna, nieurządzona.  Działki 255 i 254 stanowią kompleks przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, oddzielony  rowem (w granicach działki 319), który razem posiada kształt wydłużonego prostokąta. Działka 255 o powierzchni 0,07 ha przylega do drogi gminnej frontem o szerokości około 15 m. Teren prawie płaski, nieużytkowany, porośnięty roślinnością trawiastą,  od strony wschodniej oraz od zaplecza po stronie północnej ograniczony rowem, granica przebiega po skosie.  Działka 254 to teren o powierzchni 0,52 ha z frontem od strony ulicy o szerokości około 25 m, ograniczony od zachodu rowem, na długości około 46 m, następnie idąc w głąb szerokość działki wynosi średnio około 42 m na długości około 130 m. Od zaplecza działka graniczy z droga śródpolną. Teren rozległy, porośnięty roślinnością trawiastą, zachwaszczony, w części centralnej porośnięty samosiewami drzew liściastych, w południowej części obniżenie zarośnięte samosiewami. Od frontu przy granicy z działką 302, dwa egzemplarze starodrzewu. Teren uzbrojony jest  w sieć wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczną, media przebiegają w drodze ( dz.  302) Skrzynka elektryczna znajduje się przy działce 954. W granicach działki 319 przebiega odcinek kanalizacji deszczowej (zarurowany rów) . Przy granicy działki 255  (w pasie drogowym) usytuowany jest słup elektroenergetyczny. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym planem miejscowym. Obowiązuje plan miejscowy przyjęty Uchwałą Nr VII/40/11 Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 27 kwietnia 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Kulin opublikowaną w  Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego Nr 211 z dn. 14 października 2011 r., poz. 3627.   Zgodnie z powyższym dokumentem teren, na którym  położona jest przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolem 10 MNU  jako teren zabudowy mieszanej mieszkaniowej i usługowo-gospodarczej.
Nieruchomość stanowi własność dłużników Barbary Wasylów i Wiesława Wasylów na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej 
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 09 kwietnia 2026 roku roku
o godzinie 10:00. 
 Na podstawie art. 986(7)§3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Suma oszacowania wynosi 378.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  283.500,00  zł. 
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37.800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
Santander Bank Polska S.A. 08 10902444 0000 0001 3334 3553 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Na podstawie art.  986 (4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.  Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch tygodni  przed licytacją wolno oglądać nieruchomość od godz.10:00  do godz.11.00.  W systemie teleinformatycznym udostępnia się  protokół opisu i oszacowania. W  kancelarii komornika  można przeglądać odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.