Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Michał Durański

Kancelaria Komornicza, Andrzeja Struga 23 lokal 1,  Zgierz ,   95-100 Zgierz

tel. 42 716 10 39  / fax. 

Sygnatura: km 166/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 166/24 w dniu: 15.04.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  . 28A/., 95-100 Wiktorów, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu  (adres: ul.  Sokołowska 6/., Zgierz, 95-100 Zgierz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/00082085/5 ( działka 87/3) .

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest wydzielona część oznaczonej powyżej nieruchomości stanowiąca zabudowana działkę gruntu o nr 87/3. Działka zabudowana nr 87/3 - Użytki: RIVb - 0,3651 ha, RV- 0,0737 ha, ŁIV - 0,1531 ha, W-RV - 0,0221 ha, Wsr - 0,1491 ha. Razem powierzchnia działki – 0,7631 ha. Wymiary działki wynoszą: średnio 50 metrów szerokości i około 153 metrów szerokości. Działka dłuższym bokiem przylega od strony wschodniej do drogi publicznej. Teren działki płaski, wysoki poziom wód gruntowych. Grunt stabilny, piaszczysty. W północnej części działki użytki rolne, tereny zadarnione – pastwiska. Przy wschodniej granicy, wzdłuż drogi publicznej znajduje się staw rybny ze spiętrzeniem, groblą i mnichem przy północnej granicy stawu. Rów spustowy ze stawu przebiegający w kierunku północnym przez działkę. Zasilanie wodą przelewem, ze stawu sąsiedniego położonego po drugiej stronie drogi gminnej. W północnej części pojedyncze zadrzewienia i zakrzaczenia. Staw rybny o powierzchni 1491 mkw. Na północnej części działki stare wiaty i zadaszenia przy stawie. W centralnej części działki, w odległości około 20 m. od granicy stawu, posadowiony jest budynek mieszkalny, jednorodzinny. Budynek parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony, wolnostojący. Płyta fundamentowa betonowa. Ściany konstrukcji drewnianej, od zewnątrz oszalowane deskami, od wewnątrz wykończone karton-gipsem i boazerią. Kominy murowane z cegły pełnej. Obok budynku od strony zachodniej ciąg blaszanych garaży (obiekty nie związane trwale z gruntem, nie będące przedmiotem wyceny). Dojazd i dojście do budynku oraz opaska wokół budynku utwardzona grubym, płukanym żwirem. Wokół budynku szpalery kilkunastoletnich tui oraz ozdobne nasadzenia świerków srebrzystych i krzewów ozdobnych

Suma oszacowania wynosi 480 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 360 075,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 010,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1020 3440 0000 7902 0015 9996 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.04.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Durański