Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Pszczynie

Maciej Łopadczak

Kancelaria Komornicza, Legionów 83,  Czechowice-Dziedzice,   43-502 Czechowice-Dziedzice

tel. 324933077 / fax. 324933076

Sygnatura: KM 1488/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Maciej Łopadczak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1488/24 w dniu: 02.04.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Sokola 6A/2, 43-502 Czechowice-Dziedzice, dla którego Sąd Rejonowy w Pszczynie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.   14, Pszczyna, 43-200 Pszczyna)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1P/00068689/4.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 87,20 m2 mieści się w budynku mieszkalnym dwurodzinnym znajdującym się przy ulicy Sokola nr 6a w Czechowicach-Dziedzicach. Lokal mieszkalny stanowi odrębny od gruntu przedmiot prawa własności. Księga wieczysta, z której wyodrębniono lokal to- KA1P/00057107/1. Budynek wzniesiony został w 1978 r. Budynek składa się z 3 kondygnacji (piwnica, parter oraz piętro). Budynek został posadowiony na fundamencie betonowym. Ściany budynku murowane z pustaka żużlowego. Stropy oraz schody żelbetowe. Dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą. Budynek został otynkowany, nie został ocieplony. Komunikację w budynku stanowi klatka schodowa. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodną (w dniu wyceny przyłącz wody jest odcięty) i kanalizacyjną (szambo). Teren wokół budynku ogrodzony, mocno zaniedbany, porośnięty wysoką trawą oraz drzewami. Lokal mieszkalny położony jest na I piętrze budynku. Posiada powierzchnię 87,20 m2 i składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz klatki schodowej. Wejście do budynku jest wspólne dla obu lokali. Mieszkanie zostało wykończone w następujący sposób: - podłogę klatki schodowej obłożono płytkami, schody obłożono drewnem, ściany wykończono tynkiem pomalowanym farbą; - podłogę oraz ściany łazienki obłożono płytkami, sufit podwieszany; - w kuchni na podłodze ułożono płytki, ściany wykończono tynkiem pomalowanym farbą, w pasie roboczym obłożono płytkami, z kuchni urządzono wyjście na balkon; - w pokojach podłogi mieszane: obłożone płytkami, wykładziną dywanową oraz klepką parkietową, ściany wykończono tynkiem pomalowanym farbą, w jednym pokoju sufit podwieszany, z salonu urządzono wyjście na balkon. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa wejściowa drewniana, wewnętrznej brak. Instalacje: prąd, gaz, woda, kanalizacja -szambo, centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z pieca na gaz. Mieszkanie w złym stanie technicznym, wewnątrz panuje wilgoć, na ścianach oraz sufitach widoczne liczne wykwity oraz odpadający tynk (dach budynku przecieka zalewając lokal). Do lokalu nie przynależy żadne dodatkowe pomieszczenie.

Suma oszacowania wynosi 91 386,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 68 539,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 138,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 75105012561000009230307895 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  09.04.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Łopadczak