Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Białymstoku

Magda Karolina Mendyk-Tarmas

Kancelaria Komornicza, ul Branickiego 17D,  Białystok,   15-085 Białystok

tel. 85 748 29 70 / fax. 85 748 29 72

Sygnatura: Km 295/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 295/24 w dniu: 06.03.2026 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Sąsiedzka 12, 16-070 Oliszki, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Mickiewicza 103, Białystok, 15-950 Białystok)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BI1B/00129025/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana stanowiąca nr działki 246/20 o pow. 0,2001 ha położonej pod adresem: 16-070 Oliszki, ul. Sąsiedzka 12 , dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BI1B/00129025/9, zabudowanej budynkiem mieszkalnym połączonym łącznikiem z garażem, będącej własnością dłużnika. Na podstawie ewidencji gruntów i budynków ustalono: - dz. nr 246/20, o pow. 0,2001 ha (Br-RIIIb), - nr ewid. bud. - 221, adres – Sąsiedzka, budynek mieszkalny, liczba kond. nad/pod ziemią 1,5/0, pow. zabud. 65m2, materiał ścian mur, rok budowy 2009; - nr ewid. bud. - 222, adres – Sąsiedzka 12, budynek mieszkalny, liczba kond. nad/pod ziemią 1,5/0, pow. zabud. 178m2, materiał ścian mur, rok budowy 2009. Parametry techniczno-użytkowe budynku (na podstawie projektu budowlanego): powierzchnia zabudowy 235,86 m2, powierzchnia użytkowa 482,35 m2, kubatura 1.766,30 m3. Budynek wzniesiono na podstawie Decyzji nr 1032 Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 30 lipca 2008r., Sygn. AR.7351-1-126/2008f, zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. Dojazd drogą gminną o nawierzchni żwirowej. Zgodnie ze Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz w granicach administracyjnych obejmujących wyodrębnione obszary funkcjonalne, uchwalonego uchwałą Nr XXVII/244/01 Rady Miejskiej w Choroszczy z dnia 27 grudnia 2001r., z późn. zm.), obszar na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość oznaczono i opisano jako: tereny rolne. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej oraz tereny rolne i leśne niezabudowane. teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość stanowi część obszaru o funkcji mieszkaniowej.

Suma oszacowania wynosi 2 061 477,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 546 107,75 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 206 147,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 62 1020 1332 0000 1302 0816 3422 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  13.03.2026 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magda Karolina Mendyk-Tarmas