Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38,  Środa Wielkopolska,   63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 424/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 424/25 w dniu 03-03-2026 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego  właścicielami są  Agata Spychaj, Paweł Spychaj  położonego przy  35/3, 63-011 Pławce, dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/00040970/4.
Opis nieruchomości:
Pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położonej: 63-000 Środa Wlkp., Pławce 35/3, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 40970 [NKW PO1D/00040970/4] wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 5462/75704 części zapisanym w księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej pod numerem KW PO1D/00040773/3. Właścicielami nieruchomości są Agata i Paweł Spychaj na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Pławce - leżąca niedaleko Środy Wielkopolskiej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną asfaltem, odległość wycenianego lokalu do Środy Wlkp. wynosi około 8 km. W miejscowości znajduje się Niepubliczna Szkoła Podstawowa oraz sklep. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa. Przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej – droga powiatowa poprzez służebność gruntową przez dz. nr 72/31. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, kanalizacja sanitarna. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny wielorodzinny, III-y kondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w technologii uprzemysłowionej tzw. „wielka płyta” w latach 70-tych.. Fundamenty żelbetowe, ocieplone styropianem bez tynków zewnętrznych – siatka + klej. Stan techniczny budynku ocenia się jako zadawalający. Opis nieruchomości lokalowej: Lokal mieszkalny zlokalizowany na I piętrze składający się z 2 pokoi, kuchni, skrytki, łazienki z WC oraz korytarza - łączna powierzchnia użytkowa 45,92m2 Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: Pokoje: jeden z balkonem, posadzki – panele podłogowe, ściany tapetowane, sufit obłożony kasetonami, okna PCV, drzwi płycinowe. Kuchnia: posadzka – płytki, ściany częściowo tapetowane i częściowo obłożone płytkami, sufit malowany farbami, okno PCV, drzwi płycinowe. Łazienka z WC: posadzka – płytki, ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, drzwi płycinowe, Korytarz: posadzka – płytki, ściany i sufit obłożone boazerią, drzwi wejściowe stalowe. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 8,7m2 Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, brak centralnego ogrzewania, c.w. z bojlera na prąd. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu o średnim standardzie wykończenia i o stanie technicznym lokalu zadawalający. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsiach Pławce i Zdziechowice, gmina Środa Wlkp. zatwierdzonym Uchwałą NR XXI/331/2020Rady Miejskiej Gminy w Środzie Wlkp. z dnia 2020-05-28 ( Dz. U. Woj. Wlkp. poz. 4797 z dnia 10 czerwca 2020 r.) przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – symbol 2MW. 

Suma oszacowania wynosi 228 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 171 225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 830,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej ul. Stary Rynek 6, 63-000  Środa Wielkopolska. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński