Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Michał Durański

Kancelaria Komornicza, Andrzeja Struga 23 lokal 1,  Zgierz ,   95-100 Zgierz

tel. 42 716 10 39  / fax. 

Sygnatura: km 654/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 654/24 w dniu: 15.04.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  . ./.,Wyskoki,  95-010 Stryków, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu  (adres: ul.  Sokołowska 6/., Zgierz, 95-100 95-100)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/00016965/5 .

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział dłużnika wynoszący 1/2 części we współwłasności nieruchomości położonej w 95-010 gmina Stryków, Wyskoki dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/00016965/5 . Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu 428/1 znajduje się w kompleksie działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę usługową i produkcyjną. Przedmiotowa działka posiada powierzchnię 2,0429 ha i nieregularny, wydłużony, prostokątny kształt, o wymiarach: szerokość średnio 43 m. i długości średnio 475 m. Teren płaski, grunt stabilny, mineralny, grunt rolny, dobrych klas bonitacyjnych. Na działce brak naniesień budowlanych, teren wykorzystywany rolniczo, w dobrej kulturze rolnej, w dniu oględzin stwierdzono zasiew kukurydzy. Użytki: RIIIa – 1,0158 ha. RIIIb – 0,4761 ha. RIVa – 0,2361 ha. RIVb – 0,3149 ha. Teren działki nieuzbrojony, przy północnej granicy działki przebiega gazociąg o średnicy 250 mm. Brak innych mediów w bliskim sąsiedztwie. Działka od strony południowej przylega do nieurządzonej drogi gminnej, do której posiada bezpośredni dostęp. Działka od strony północnej przylega do drogi krajowej, brak wydzielonego i utwardzonego dojazdu z działki do drogi krajowej. Jak ustalił Biegły zgodnie z MPZP Uchwała NR VIII/57/2024 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 24 września 2024 roku, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Stryków na obszarze części wsi Wyskoki, Kalinów i Bratoszewice. Przedmiotowa działka nr 428/1 znajduje się w obszarze planistycznym: 3UP – tereny usług lub produkcji. Ustala się lokalizację budynków usługowych, budynków produkcyjnych, składów i magazynów.

Suma oszacowania wynosi 1 007 150,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 755 362,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 100 715,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1020 3440 0000 7902 0015 9996 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  22.04.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Durański