Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Otwocku

Ewa Rusak

Kancelaria Komornicza, Kupiecka 1,  Otwock,   05-400 Otwock

tel. 22 3005015 / fax. 

Sygnatura: Km 1058/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Ewa Marta Rusak przy Sądzie Rejonowym w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1058/21 w dniu: 01.04.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   brak,Gadka,  05-430 Kołbiel, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00074583/5.

Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy udziału 1/2 ujętego w księdze wieczystej pod L.p. 1 jako udział nr 3 we współwłasności nieruchomości położonej pod adresem: 05-430 Kołbiel, Gadka, nr działek 602/2, 602/5, 603/2, 603/5, 715, obręb ewidencyjny 0008, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00074583/5 o powierzchni 3,2998 ha (32.998 m2). W ramach niniejszej licytacji licytowany jest wyłącznie udział nr 3. Nieruchomość położona jest we wsi Gadka, gmina Kołbiel, ma rozłóg rozproszony, składa się z 5 działek ewidencyjnych położonych w 3 częściach. Położenie, oznaczenie, powierzchnia i stan zagospodarowania nieruchomości wg ewidencji gruntów i budynków Starostwa Powiatowego w Otwocku: - jednostka ewidencyjna 141075_2 Kołbiel - obręb 0008 Gadka, - działka nr 602/2 o pow 0,1142 ha użytkowana jako grunty orne RIVa, RV, RVI, - działka 602/5 o pow 1,08 ha użytkowana jaką łąki trwałe ŁIV, ŁV, grunty orne RIIIb, RIVa, RIVb, RV, - działka nr 603/2 o pow 0,1956 ha użytkowana jako grunty orne RV,RVI - działka nr 603/5 o pow 1,88 ha użytkowana jako łąki trwałe ŁIV, ŁV, grunty orne RIIIb, RIVa, RIVb - działka nr 715 o pow 0,03ha, użytkowana jako łąki trwałe ŁV. Działki 602/2 i 603/2 Tereny rolne, w sąsiedztwie znajdują się grunty rolne niezabudowane, droga ekspresowa. Działki przylegają do siebie, tworzą kształt prostokątny szer. 39m, dł. 80m, teren płaski. Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej, nawierzchnia drogi asfaltowa, infrastruktura techniczna: brak. Działki niezabudowane, stanowią użytki rolne odłogowane, porośnięte trawą. Przez działki przechodzi gazociąg wysokiego ciśnienia gw500 i napowietrzna linia telekomunikacyjna. Działki nr 602/5 i 603/5 Tereny rolne, w sąsiedztwie znajdują się grunty rolne niezabudowane, droga ekspresowa. Działki przylegają do siebie, tworzą kształt prostokątny wydłużony, szer. 39m, dł. 760m, teren płaski. Bezpośredni dojazd do drogi serwisowej, nawierzchnia drogi asfaltowa, infrastruktura techniczna: brak. Działki są niezabudowane, działka nr 602/5 użytkowana jest jako grunt orny, łąki i pastwiska, kultura rolna zachowana, działka nr 603/5 stanowi grunty rolne odłogowane, porośnięte trawą, chwastami i samosiejkami drzew. Przez działkę 603/5 przechodzi gazociąg wysokiego ciśnienia gw 500. Działka nr 715 Tereny rolne - łąki i pastwiska w dolinie rzeki, teren podmokły. Działka ma kszałt nieregularny zwarty. Brak bezpośredniego dostępu do drogi, dojazd utrudniony, infrastruktura techniczna: brak. Działka jest niezabudowana, porośnięta trawą i zadrzewiona. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołbiel, Uchwała XX/142/2005 z dnia 25.01.2005r. przeznaczenie nieruchomości to RP - tereny rolne Budowle i inne urządzenia brak

Suma oszacowania wynosi 87 916,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 65 937,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 791,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  08.04.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak