Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40,  Nysa,   48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Km 484/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 484/22 w dniu 02-03-2026 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 202, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest Jacek Dziedzic   położonego przy  Chodowieckiego , 48-300 Nysa, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/00043664/9.
Opis nieruchomości:
grunt oddany w użytkowanie wieczystej i budynek stanowiący odrębną nieruchomość zlokalizowany w strefie śródmiejskiej miasta Nysy, przy ulicy Daniela Chodowieckiego 9. W skład wchodzi działka gruntowa będąca własnością Skarbu Państwa w udziale 1/1 części w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 roku o numerze 32/13 arkusz mapy 23 o powierzchni 0,0496 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW Nr OP1N/00043664/9. Działka Nr 32/13 zabudowana jest jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem handlowo-usługowo-magazynowych o pow. zabudowy 363,00 m2 wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej. W bezpośrednim sąsiedztwie w/w nieruchomości zlokalizowane są obiekty o zbliżonej funkcji handlowo-usługowo- magazynowej, obiekty użyteczności publicznej, park miejski oraz zabudowa mieszkaniowa. W dalszej odległości zlokalizowane jest centrum przesiadkowe PKS, PKP. Dostęp z nieruchomości do drogi publicznej ulicy Chodowieckiego zapewniony jest poprzez działki gruntowe nr 32/15, 32/10, 32/8 stanowiące drogę wewnętrzną. Nieruchomość zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od głównych ciągów komunikacyjnych miasta, ekspozycja nieruchomości jest dobra, teren nieruchomości jest utwardzony płytami betonowymi, bezpośrednie otocznie jest przeciętne, a stan zagospodarowania nieruchomości zadowalający. Działka o numerze 32/13 stanowiącą własność Skarbu Państwa , w użytkowaniu wieczystym przez Jacka Dziedzica do 05.12.2089r. o powierzchni 0,0496 ha, na której zlokalizowany jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek handlowo usługowy wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej o powierzchni zabudowy 363,00 m2 , powierzchni użytkowej 344,85 m2, ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej, elewacja wykończona tynkiem, pomalowana farbami elewacyjnymi, ściany wewnętrzne wykonane w konstrukcji lekkiej z płyt gk, dach - konstrukcja drewniana oparta na słupach drewnianych, płaski, kryty papa na lepiku asfaltowym oraz blachą falistą ,ocieplony wełna mineralna, sufit wykończony kasetonami, stolarka okienna -ramy z PCV z szybami zespolonymi, dodatkowo w otworach okiennych metalowe kraty, stolarka drzwiowa -w ramach aluminiowych, stolarka drzwiowa wewnętrzna -płytowa z materiałów drewnopochodnych oraz do kotłowni drzwi ognioodporne, instalacje : elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, w ramach budynku jest pomieszczenie magazynowo ekspozycyjne, pomieszczenie WC, pomieszczenie biurowe, na podłodze płytki lastryko, wykładzina PCV, z uwagi na wiek budynku oraz jego aktualny stan techniczny - standard przyjęty został jako dobry. Nieruchomość o numerze księgi wieczystej OP1N/00043664/9 wraz z nieruchomością OP1N/00043522/2 i OP1N/00062549/6 tworzą jedną całość gospodarczą.

Suma oszacowania wynosi 528 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 396 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 820,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300  Nysa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik