Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Radosław Just

Kancelaria Komornicza, Jackowskiego 40,  Poznań,   60-512 Poznań

tel. 612233012 / fax. 612233014

Sygnatura: GKm 124/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 124/24 w dniu: 26.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Szamotulska 18,Baranowo,  62-080 Tarnowo Podgórne, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Młyńska 1a, Poznań, 61-729 Poznań)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00306872/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działek nr 15/26 o powierzchni 2 126 m² oraz 15/27 o powierzchni 628 m², o łącznej powierzchni 2 754 m², stanowiących zwarty teren o regularnym kształcie i płaskiej rzeźbie. Grunty stanowią funkcjonalną całość. Na działce nr 15/26 posadowiono budynek mieszkalny jednorodzinny oraz dwa budynki niemieszkalne. Dostęp zapewniony jest od strony zachodniej przez furtkę i bramę wjazdową. Część terenu utwardzona jest kostką brukową, pozostałą powierzchnię zajmuje trawnik oraz zieleń wysoka i niska. Grunt ogrodzony jest płotem z przęseł drewnianych osadzonych na podmurówce z cegły klinkierowej oraz siatką; od strony wschodniej brak ogrodzenia. Działka nr 15/27 niezabudowana, w południowej części znajduje się szopa nietrwale związana z gruntem. Teren porośnięty jest zielenią. Ogrodzenie od strony północnej i południowej stanowi siatka. Nieruchomość uzbrojona w sieć elektroenergetyczną, gazową, kanalizacyjną, telekomunikacyjną i wodociągową. Budynek mieszkalny jednorodzinny, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 70-tych XX wieku o powierzchni użytkowej 140,05 m2. Posadowiony na fundamentach żelbetowych wylewanych. Ściany konstrukcyjne murowane, otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, w części cokołowej wykończone płytkami klinkierowymi. Ściany działowe murowane oraz częściowo w technologii lekkiej (płyty g-k). Stropy żelbetowe, monolityczne (nad piwnicą) oraz gęstożebrowe (nad parterem). Dach o konstrukcji drewnianej – nad częścią główną dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, nad częścią dobudowaną płaski, kryty papą. Elewacja wykończona tynkiem cementowo-wapiennym, malowanym, z widocznymi miejscowymi ubytkami. Stolarka okienna PCV. Schody zewnętrzne żelbetowe, obłożone płytkami ceramicznymi. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową (kocioł gazowy dwufunkcyjny Beretta), centralnego ogrzewania oraz telekomunikacyjną. Na dzień wizji lokalnej budynek wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem na cele mieszkalne. Od strony wschodniej do budynku mieszkalnego przylegają dwa budynki obejmujące pomieszczenie biurowe o powierzchni 16,00 m² oraz garaż , pomieszczenie o charakterze magazynowym o powierzchni 38,01 m². Obiekty wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej, posadowione na fundamentach żelbetowych wylewanych. Ściany zewnętrzne wymurowano z cegły lub pustaka, ocieplono i otynkowano tynkiem cienkowarstwowym malowanym, ściany działowe wykonano jako murowane. Dach o konstrukcji drewnianej jest płaski, kryty blachą. Na podstawie zaświadczenia Starosty Poznańskiego z dnia 31.03.2023r. (nr AB.6743.1.24.2023.IX) potwierdzono zmianę sposobu użytkowania części budynku niemieszkalnego – pomieszczenia garażowego na pomieszczenie magazynowe. W kancelarii Komornika można przeglądać odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.

Suma oszacowania wynosi 2 233 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 675 350,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 223 380,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 02 2030 0045 1110 0000 0224 7850 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  02.04.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Radosław Just