Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Gnieźnie

Przemysław Górny

Kancelaria Komornicza, Al. Reymonta 3A,  Gniezno,   62-200 Gniezno

tel. (61)4292555 / fax. (61)4292555

Sygnatura: Km 4341/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gnieźnie Przemysław Górny Kancelaria Komornicza nr IV w Gnieźnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4341/24 w dniu: 18.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   2/1, 62-214 Strzyżewo Kościelne, dla której Sąd Rejonowy w Gnieźnie Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Franciszkańska 9/10, Gniezno, 62-200 Gniezno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1G/00021051/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona: 62-214 Strzyżewo Kościelne nr 2/1, gmina Gniezno, działka nr 169/4 oraz 169/5, dla której Sąd Rejonowy w Gnieźnie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1G/00021051/0. Właścicielami nieruchomości są dłużnicy na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Strzyżewo Kościelne, oddalonej od Gniezna o ok. 11km. Nieruchomość położona przy drodze powiatowej utwardzonej asfaltem – posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Pełna infrastruktura społeczna typu szkoła, przedszkole. znajdują się w odległości około 9km od wycenianej nieruchomości, sklep położony obok nieruchomości. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz działki niezabudowane. Media w drodze: - prąd, wodociąg, telefon. Działka ogrodzona parkanem z siatki stalowej na słupkach stalowych, brama i furtka o konstrukcji stalowej, teren zagospodarowany w trawę, Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek nr 169/4 i 169/5 – stanowią jedność gospodarczą i zabudowane są dwoma budynkami mieszkalnymi w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej. Działka gruntu nr 169/4 ma powierzchnię 926 m2. Działka gruntu nr 169/5 ma powierzchnię 2 m2. mieszkalny nr 1 Budynek parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony, w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1930r. Fundamenty z kamienia, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły pełnej, bez ocieplenia, otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym. Strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem, brak rur i rynien. Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe a zewnętrzne drewniane. Budynek wyposażony jest m.in. w następujące instalacje: • Elektryczną, • Wodociągową, • Kanalizacji – zbiornik bezodpływowy na ścieki • Ogrzewanie piec na opał stały • Ciepła woda z bojlera na prąd Stan techniczny budynku średni wykończeniu standardowym. Powierzchnia użytkowa przyjęta na podstawie pomiarów własnych biegłego wykonanych dalmierzem elektrycznym w czasie wizji lokalnej: 64.18 m2. Budynek mieszkalny nr 2 Budynek parterowy, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej (został zaadaptowany na mieszkalny z budynku gospodarczego) wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1960r. Fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaka, częściowo ocieplone styropianem, otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym. Strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem, brak rur i rynien. Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe a zewnętrzne drewniane. Budynek wyposażony jest m.in. w następujące instalacje: • Elektryczną, • Wodociągową, • Kanalizacji – zbiornik bezodpływowy na ścieki • Ogrzewanie piec na opał stały • Ciepła woda z bojlera na prąd. Stan techniczny budynku średni wykończeniu standardowym. Powierzchnia użytkowa przyjęta na podstawie pomiarów własnych biegłego wykonanych dalmierzem elektrycznym w czasie wizji lokalnej: 29,80 m2.

Suma oszacowania wynosi 381 750,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 286 312,50 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 175,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 46 1020 4027 0000 1802 1165 9192 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.03.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Górny