Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Gdyni

Justyna Raszkowska-Mełnicka

Kancelaria Komornicza, Świętojańska 49,  Gdynia,   81-391 Gdynia

tel. 696 782 742 / fax. 

Sygnatura: Km 152/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gdyni na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 152/24 w dniu 13-03-2026 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Gdyni z siedzibą przy Plac Konstytucji 5, 81-354 Gdynia, sala 206, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Lucyna Dymkowska   położonej przy  ul. Kornela Makuszyńskiego 9B/4, 81-595 Gdynia, dla której Spółdzielnia Mieszkaniowa "Karwiny"  (adres: ul.  ul. Korzenna 15, Gdynia, 81-587 Gdynia)  prowadzi zbiór o oznaczeniu brak.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/2 niewydzielonej części ograniczonego prawa rzeczowego: spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 4, należącego do dłużnika: Lucyna Dymkowska, położonego pod adresem: 81-595 Gdynia, ul. Kornela Makuszyńskiego 9B, pozostającego w zasobach Spółdzielnia Mieszkaniowa Karwiny (adres spółdzielni: 81-587 Gdynia, ul. Korzenna 15), dla którego nie została urządzona księga wieczysta. Ograniczone prawo rzeczowe: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 4 położone jest na I piętrze (II kondygnacja) V-kondygnacyjnego budynku, zlokalizowanego w Gdyni – Karwiny przy ul. Makuszyńskiego 9 B, w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Karwiny” z siedzibą w Gdyni. Lokal mieszkalny składa z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 59,40 m2. Budynek mieszkalny wielorodzinny zlokalizowany w Gdyni przy ul. Makuszyńskiego 9 B, znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Karwiny” z siedzibą w Gdyni przy ul. Korzennej 15. Budynek nr 9 zlokalizowany jest na działce nr 151, obręb 0017; Karwiny, obszaru 2161 m2 zapisanej w KW GD1Y/00067759/0. Do lokalu mieszkalnego nr 4 przy ul. Makuszyńskiego 9 B, zgodnie z oświadczeniem Spółdzielni Mieszkaniowej „Karwiny”, przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. Lokal mieszkalny nr 4 nie posiada założonej księgi wieczystej. Pomieszczeniem przypisanym do lokalu jest piwnica nr B4 oraz loggia/balkon. Lokal mieszkalny został udostępniony do oględzin, które zostały przeprowadzone w dniu 24 stycznia 2025 r. Konstrukcja budynku jest trwała, a budynek w całości jest podpiwniczony. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia żelbetowa klatka schodowa. W budynku brak jest windy. Budynek został wybudowany w latach 80-tych XX wieku, oddany do użytkowania w 1984 r. Teren wokół budynku jest częściowo zagospodarowany i urządzony. W sąsiedztwie budynku urządzone są miejsca parkingowe oraz plac zabaw. Wejście do lokalu nr 4 jest ze wspólnej klatki schodowej - klatka B. Układ funkcjonalny lokalu jest: dobry. Przedmiotowy lokal posiada naturalne doświetlenie z dwóch strony, tj. od strony południowowschodniej i północno-zachodniej. Kuchnia jest jasna, z oknem, a z dużego pokoju istnieje wyjście na balkon/ loggię. Mieszkanie środkowe. Standard wykończenia i wyposażenia lokalu: niski, ściany w zależności od pomieszczeń: malowane farbami, w kuchni i w łazience – bez płytek i bez części tynków, przygotowane do remontu. Na podłogach: w pokojach - panele podłogowe, w przedpokoju i w kuchni - płytki PCW i wykładzina PCV, w łazience i w wc - lastryko. Stolarka okienna – drewniana, wymieniona wg oświadczenia w latach 90-tych XX wieku. Stolarka drzwiowa - drzwi wewnętrze standardowe płycinowe, częściowo przeszklone. Drzwi wejściowe do lokalu - płytowe, pełne. Stolarka drzwiowa niewymieniana. Lokal jest wyposażony w instalacje: instalacja zimnej i ciepłej wody - z sieci miejskiej, kanalizacja sanitarna, instalacja grzewcza - c.o. z sieci miejskiej, instalacja elektryczna, instalacja dzwonkowa i domofonowa. Lokal przeznaczony jest na cele mieszkalne, wykończony w niskim standardzie, przeznaczony do generalnego remontu i zmiany standardu wykończenia i wyposażenia, stosownie do obecnych wymagań i preferowanych rozwiązań funkcjonalnych oraz preferowanych materiałów wykończeniowych przez nabywców.

Suma oszacowania wynosi 255 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 191 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Gdyni ul. Plac Konstytucji 5, 81-354  Gdynia. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 1 O. w Gdyni 74 10901102 0000 0001 3079 5026.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Justyna Raszkowska-Mełnicka