Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sulęcinie

Marcin Małuszek

Kancelaria Komornicza, Stefana Żeromskiego 73 C,  Sulęcin,   69-200 Sulęcin

tel. 957559090 / fax. 957559090

Sygnatura: Km 2368/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sulęcinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2368/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Rzepińska -, 69-220 Ośno Lubuskie, dla której Sąd Rejonowy w Sulęcinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Sulęcinie  (adres: ul.  Plac Kościelny 1, Sulęcin, 69-200 Sulęcin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GW1U/00028825/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa z nakładami na rozpoczętą budowę, oznaczona w ewidencji gruntów numerami działek 806/2, 806/3, 806/4 i 806/5 o łącznej powierzchni 0,3865 ha, położona przy ulicy Rzepińskiej w miejscowości Ośno Lubuskie, obręb ewidencyjny 0229, gmina Ośno Lubuskie, powiat słubicki, województwo lubuskie. Nieruchomość gruntowa składa się z czterech wydzielonych działek ewidencyjnych położonych w swoim najbliższym sąsiedztwie, oznaczonych symbolem klasoużytku Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. Na działkach numer 806/3 i 806/4 o powierzchni gruntu 1153 m2 (łącznie 2306 m2) oraz działce numer 806/5 o powierzchni 1154 m2, zaplanowano wykonanie 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Działka numer 806/2 o powierzchni 405 m2, stanowi wydzielony pas gruntu pod projektowaną drogę wewnętrzną, umożliwiającą dojazd z drogi publicznej (ulicy Rzepińskiej). Działka numer 806/3 - Wykonano następujące prace budowlane: 1. Roboty ziemne. 2. Wylano fundamenty i ściany fundamentowe łącznie z izolacjami termicznym i przeciwwilgociowymi. 3. Wykonano ściany wewnętrzne i zewnętrzne. Przedstawione wyżej wykonane prace budowlane stanową 19,85% udziału w koszcie wzniesienia budynku w stanie nowym. Działka numer 806/4 - Wykonano następujące prace budowlane: 1. Roboty ziemne. 2. Wylano fundamenty i ściany fundamentowe łącznie z izolacjami termicznym i przeciwwilgociowymi. 3. Wykonano ściany wewnętrzne i zewnętrzne. 4. Wylano strop nad parterem. Przedstawione wyżej wykonane prace budowlane stanową 24,18% udziału w koszcie wzniesienia budynku w stanie nowym. Do sumy oszacowania nieruchomości (tj. 1 247 500,00zł) komornik doliczył podatek VAT w wysokości 23% w łącznej kwocie 286 925,00zł, na podstawie art. 43 ust. 21 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2004 Nr 54 poz. 535), zgodnie z którym: jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych, o których mowa w art. 18, nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów, o której mowa w art. 18, zwolnień od podatku, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3 i 9–10a, przyjmuje się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.

Suma oszacowania wynosi 1 534 425,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 150 818,75 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 153 442,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1090 1900 0000 0001 0506 3822 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 13.05.2026 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 20.05.2026 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Marcin Małuszek