Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świebodzinie

Artur Łukomski

Kancelaria Komornicza, Pl. Jana Pawła II 3,  Świebodzin,   66-200 Świebodzin

tel. 68 452 33 99 / 19 / fax. 

Sygnatura: Km 2238/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Kancelaria Komornicza nr II w Świebodzinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2238/23 w dniu: 26.03.2026 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   39/2,Wilkowo,  66-200 Świebodzin, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wałowa 11, Świebodzin, 66-200 Świebodzin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1S/00014715/5.

Opis nieruchomości:
Pierwsza licytacja ½ udziału w nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego położonego pod adresem 66-200 Świebodzin, Wilkowo 39/2. Nieruchomość znajduje się w środkowej części wsi, w pierwszej linii zabudowy przy drodze krajowej nr 92. Dojazd do budynku poprzez urządzony zjazd z drogi krajowej. Budynek mieszkalny posadowiony na działce gruntu nr 25 o powierzchni 800 m2. W obrębie działki znajdują się dwa budynki mieszkalne oraz dwa budynki gospodarcze użytkowane przez właścicieli lokali mieszkalnych. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej (prawo własności działki gruntu nr 25 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali) wynoszący 264/800 części, zapisany w księdze wieczystej nr ZG1S/00013047/4. Budynek, w którym znajduje się lokal, jest obiektem mieszkalnym wielorodzinnym, jednokondygnacyjnym, podpiwniczonym, w zabudowie półzwartej. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej przed 1939 r. Dom ocieplony styropianem, okna PCV dwuszybowe. Cena za 1m2 nieruchomości wynosi 1.321,26 zł (w tym budynek gospodarczy z garażem). Lokal mieszkalny usytuowany jest w parterze, w północno-zachodniej części budynku, wejście do lokalu wprost z podwórza. Powierzchnia użytkowa przedmiotowego lokalu mieszkalnego wynosi 74,19 m2. Program użytkowy lokalu: trzy pokoje (12,43 m2, 22,16 m2, 8,69 m2), kuchnia (15,19 m2), łazienka (5,96 m2), przedpokój (4,90 m2), dwa korytarze (1,49 m2 i 3,37 m2). W dziale I-O księgi wieczystej nr ZG1S/00014715/5 w opisie lokalu wskazano, iż lokal posiada dwa pokoje, łazienkę, WC i przedpokój, co nie jest zgodne ze stanem faktycznym. Ponadto zgodnie z zapisami księgi wieczystej nr ZG1S/00014715/5 oraz wypisem z kartoteki lokali, powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 67,00 m2, co również nie jest zgodne ze stanem faktycznym potwierdzonym pomiarami z natury wykonanymi podczas oględzin nieruchomości. Wysokość pomieszczeń 2,55 m. Instalacje w lokalu: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa (indywidualne, z pieca na paliwo stałe w piwnicy), wentylacja grawitacyjna. Właściciel lokalu może korzystać z pomieszczenia w piwnicy oraz pomieszczenia gospodarczo-garażowego w budynku gospodarczym o nr ewidencyjnym 117 usytuowanym w podwórzu. Właścicielem nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego są Tomasz Stec w ½ udziału oraz Andżelika Kosińska w ½ udziału. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1S/00014715/5.

Suma oszacowania wynosi 130 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 98 025,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 070,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04 1600 1462 1860 2410 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  02.04.2026 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Łukomski