Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mrągowie

Piotr Zbytniewski

Kancelaria Komornicza, Plac Kajki 5,  Mrągowo,   11-700 Mrągowo

tel.  / fax. 

Sygnatura: Km 1555/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mrągowie Piotr Zbytniewski Kancelaria Komornicza nr III w Mrągowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1555/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Młynowo -, 11-700 Mrągowo, dla której Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Królewiecka 55, Mrągowo, 11-700 Mrągowo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1M/00003431/2.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z działki ewidencyjnej nr 75/1 o pow. 0,1700ha położonej w obrębie Młynowo, gmina Mrągowo, powiat mrągowski, dla której Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1M/00003431/2. Nieruchomość położona jest na obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mrągowo zatwierdzoną Uchwałą Nr XX/167/16 Rady Gminy Mrągowo z dnia 25 maja 2016r., przedmiotowa działka nr 75/1 położona jest na terenach rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Pod względem obszarowym działka nr 75/1 zajmuje powierzchnię 1700m2. Kształt działki dość regularny, o korzystnym stosunku boków. Teren w miarę płaski. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, a także budynkiem garażowo – gospodarczym – nieujawnionym w kartotece budynków. Na działce znajduje się również wiata na drewno. Pozostały teren o nawierzchni naturalnej trawiastej, z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Plac manewrowy, wjazd na działkę oraz ciągi piesze utwardzone kruszywem. Działka częściowo ogrodzona ogrodzeniem stalowym na słupkach murowanych, częściowo ogrodzeniem panelowym na słupkach stalowych. Przy ogrodzeniu teren działki obsadzony tujami. Część ogrodzenia wychodzi po za granicę przedmiotowej działki tj. na działkę nr 75/3 i 89/1. Dojazd do działki zapewniony jest z drogi gminnej publicznej Nr 169036N o nawierzchni gruntowej (dz. nr 63/4). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalno – gospodarcza wsi oraz tereny niezabudowane. Wyposażenie nieruchomości w infrastrukturę techniczną: woda, energia elektryczna, kanalizacja. Budynek posadowiony na działce nr 75/1 to budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej krytym blachodachówką. Budynek został wybudowany w 2011r. Powierzchnia zabudowy wynosi 131 m2. Na przedmiotowej działce znajduje się również budynek garażowo – gospodarczy, nieujawniony w kartotece budynków. Zgodnie z pomiarem w dniu wizji terenowej powierzchnia zabudowy w/w budynku wynosi 66,08 m2. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem o konstrukcji drewnianej krytym blachodachówką. Budynek został wybudowany po 2020 roku i nie on został oddany do użytkowania.

Suma oszacowania wynosi 994 520,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 745 890,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 99 452,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 09160014621737088220000003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 09.00  a zakończy się w dniu 26.03.2026 o godzinie: 09.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

- nieruchomości położonej przy  Młynowo -, 11-700 Mrągowo, dla której Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Królewiecka 55, Mrągowo, 11-700 Mrągowo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1M/00003431/2.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z działki ewidencyjnej nr 89/1 o pow. 0,9800ha, położonej w obrębie Młynowo, gmina Mrągowo, powiat mrągowski, dla której Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1M/00003431/2. Nieruchomość położona jest na obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mrągowo zatwierdzoną Uchwałą Nr XX/167/16 Rady Gminy Mrągowo z dnia 25 maja 2016r., przedmiotowa działka nr 75/1 położona jest na terenach rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Pod względem obszarowym działka nr 89/1 zajmuje powierzchnię 9800m2. Kształt działki dość regularny, o korzystnym stosunku boków. Teren o delikatnym spadku w kierunku południowym. Działka w północnej części zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Na działce posadowione są również dwa domki letniskowe, garaż, obiekt gospodarczy - nieujawnione w kartotece budynków, a także obiekty małej architektury, miejsce na ognisko oraz oczko wodne. Pozostały teren wokół budynków o nawierzchni naturalnej trawiastej, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Od frontu budynku mieszkalnego teren utwardzony polbrukiem. W północnej części przy zabudowaniach działka ogrodzona częściowo ogrodzeniem stalowym na słupkach murowanych, częściowo siatką stalową na słupkach stalowych. Przy ogrodzeniu teren działki obsadzony żywopłotem. Południowa część działki jest niezabudowana, niezagospodarowana i nieogrodzona, o nawierzchni naturalnej trawiastej. Nad działką przebiegają sieci elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia z posadowionymi słupami żelbetowymi. Dojazd do działki zapewniony jest z drogi gminnej publicznej Nr 169036N o nawierzchni gruntowej (dz. nr 63/4). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalno – gospodarcza wsi oraz tereny niezabudowane. Wyposażenie nieruchomości w infrastrukturę techniczną: woda, energia elektryczna, kanalizacja. Budynek posadowiony na działce nr 89/1 to budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, wielobryłowy, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej krytym blachą trapezową. Budynek został wybudowany w 2002r. Powierzchnia zabudowy wynosi 161 m2. Do budynku mieszkalnego dobudowano wiatrołap, który nie został ujawniony w kartotece budynków. Zgodnie z pomiarem w dniu wizji terenowej powierzchnia zabudowy wiatrołapu wynosi 4,07 m2. Na działce nr 89/1 znajdują się również obiekty nieujawnione w kartotece budynków. Obiekt garażowy o pow. zabudowy 35,35m2, obiekt gospodarczy o pow. zabudowy 53,62m2, wiata oraz dwa drewniane domki letniskowe o pow. zabudowy ok 30m2 każdy z nich.

Suma oszacowania wynosi 1 586 960,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 190 220,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 158 696,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 09160014621737088220000003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 02.04.2026 o godzinie: 14.00  a zakończy się w dniu 09.04.2026 o godzinie: 14.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Zbytniewski