Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kutnie

Róża Kaźmierczak

Kancelaria Komornicza, Grunwaldzka 3,  Kutno,   99-300 Kutno

tel. (24) 3557455 / fax. (24) 3557456

Sygnatura: Km 757/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Róża Kaźmierczak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 757/23 w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Józefów ., 99-300 Kutno, dla której Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Spokojna 2, Kutno, 99-300 Kutno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1K/00033254/7.

Opis nieruchomości:
Działka nr 372/16 - o czworokątnym kształcie i powierzchni wynoszącej 0,2551 ha. Teren działki niezabudowany, w przeważającej części zalesiony kilkudziesięcioletnim lasem sosnowym, w pozostałej części przeznaczony na drogę wewnątrzną utwardzoną płytami betonowymi oraz chodnik z płytek betonowych. Na terenie działki zlokalizowane są także słupy z lampami oświetleniowymi oraz nasadzenia ozdobne z żywotników zachodnich. Teren działki ogrodzony wraz z działkami sąsiednimi. Parcela posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową oraz posiada dostęp do energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji, linii telekomunikacyjnych oraz sieci gazowej. Działka nr 372/12 - o nieforemnym kształcie i powierzchni gruntu wynoszącej 0,3420 ha. Na terenie działki znajduje się zabudowa przeznaczona do celów działalności gospodarczej. Niezabudowany obszar parceli w części zagospodarowany na utwardzone ciągi pieszo-jezdne o długim okresie eksploatacji, w części na tereny zielone z dużą ilością nasadzeń ozdobnych wraz ze zbiornikiem p.poż. zaadoptowanym aktualnie na cele ozdobnej fontanny. Na działce zlokalizowane są słupy z lampami oświetleniowymi. Teren działki ogrodzony wraz z działkami sąsiednimi. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Parcela wyposażona jest w przyłącza: energetyczne, kanalizacyjne, wodociągowe, a także posiada dostęp do sieci gazowej oraz nieużytkowane przyłącze wewnętrznej sieci ciepłowniczej. Zabudowa do celów działalności gospodarczej - składa się z czterech obiektów tworzących jeden zwarty kompleks budynków. Obiekty o zróżnicowanym okresie eksploatacji, jednokondygnacyjne. Zabudowa wyposażona w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania. Instalacje w części zasilane przyłączami wraz z nieruchomością sąsiednią. Powierzchnia zabudowy kompleksu budynków wynosi 910 m2.

Suma oszacowania wynosi 1 055 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 791 400,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 105 520,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 74 1090 1304 0000 0001 1236 5403 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.03.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Róża Kaźmierczak