Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 1245/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1245/22 w dniu: 25.03.2026 o godzinie: 12:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Pilchowice 84/3, 59-610 Wleń, dla której Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00025315/8.

Opis nieruchomości:
udział w wysokości 1/2 w nieruchomości lokalowej- lokalu mieszkalnym nr 3, położonym w miejscowości Pilchowice nr 84. Lokal mieszkalny nr 3 położony jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, wzniesionym w IV ćw. XIX wieku, w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia. Budynek o charakterze willowym, dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Wyposażony jest w instalacje elektryczną, kanalizacyjną (do sieci kanalizacyjnej), wodną (ze studni własnej wspólnoty mieszkaniowej), w pasie drogi dostępny jest także wodociąg, ogrzewanie indywidualne dla poszczególnych mieszkań. Obiekt wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Lokal mieszkalny nr 3 zlokalizowany jest na I kondygnacji budynku. Według księgi wieczystej w skład mieszkania wchodzą dwa pokoje, kuchnia, łazienka, wc, 2 przedpokoje, ale w wyniku remontu, podziału pomieszczeń i zmiany ich funkcjonalności aktualnie w mieszkaniu wyodrębniono jeszcze dodatkowy trzeci pokój. Łącznie powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi zgodnie z księgą wieczystą 107,30 m2. Wysokość pomieszczeń powyżej 3 m. Do lokalu mieszkalnego przynależą piwnica o powierzchni 11,70 m2 oraz piwnica-kotłownia o powierzchni 28,20 m2. Łącznie powierzchnia nieruchomości lokalowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 147,20 m2. Z przedpokoju wyjście na werandę. W lokalu rozpoczęto kompleksowy remont kapitany – wymieniono stolarkę okienną, instalację elektryczną i centralnego ogrzewania, położono płyty regipsowe, wykonano częściowo posadzki z paneli i płytek, położono płytki ceramiczne w wc i łazience, wykonano toaletę z armaturą i częściowo łazienkę. Na tym etapie prace remontowe zostały zatrzymane. Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 20 grudnia 2007r. Nr 65/XIV/07 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wleń w granicach administracyjnych (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 6 lutego 2008r. Nr 28, poz. 411), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu M – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej zagrodowej i jednorodzinnej. Jest to także strefa „B” ochrony podstawowych wartości kulturowych, strefa „OW” obserwacji archeologicznej, tereny zalane podczas powodzi 1997r. Budynek nr 84 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00025315/8.

Suma oszacowania wynosi 80 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 60 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  01.04.2026 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba