OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW JG1K/00031037/3

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kamiennej Górze Magdalena Tarkowska-Cymbała na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  06-03-2026 r. o godz. 09:00 w sali nr 37 Sądu Rejonowego w Kamiennej Górze I Wydział Cywilny 58-400 KAMIENNA GÓRA, Al. Wojska Polskiego 36 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej grunty rolne: dz. 192, 215, 218, 221, 223, 225, 228, 307, 309, 310, 327/2, 328, 296/11, 391/10, 391/15, 391/17, 392/1, 393/1, 397, 400 - 276,3164 ha należącej do dłużnika: Jerzy Nowak położonej: 58-400 Kamienna Góra, Czadrów, Krzeszów dla której Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW JG1K/00031037/3.  
Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym: "Odpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania nieruchomości położonej w miejscowości Krzeszów, gminie kamienna góra, stanowiącej działki nr 307, nr 192, nr 215, nr 218, nr 221, nr 223, nr 225, nr 228, nr 309, nr 310, nr 327/2, nr 328, nr 296/11, nr 391/10, nr 391/15, nr 391/17, nr 392/1, nr 393/1, nr 397 i nr 400, polegające na prawie używania powyższych nieruchomości na cele rolne i nierolne jeśli będzie to wynikało ze zmiany klasyfikacji glebowej gruntów lub klas bonitacyjnych, a także jeśli obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu będą na to pozwalały oraz polegające na prawie pobierania pożytków, w związku z: Zastrzeżenie pierwszeństwa prawa użytkowania nieruchomości położonej w miejscowości Krzeszów, gminie kamienna góra, ustanowionego w par. 4 ust. 1 aktu notarialnego z dnia 13 stycznia 2020r., przed ustanowioną w par. 10 aktu notarialnego z dnia 13 stycznia 2020r., hipoteką umowną do kwoty 23.000.000,00 zł, wpisaną w dziale IV księgi wieczystej JG1K/00031037/3 wskazane ograniczone prawo rzeczowe utrzyma się w mocy na podstawie art. 1000§3 kpc. W związku z powyższym wartość ograniczonego prawa rzeczowego tj.: 3.750.000,00 zł pomniejsza cenę oszacowania z 12.506.000,00 zł na 8.756.000,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 8.756.000,00 zł, 
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 6.567.000,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 875 600,00zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmie powinny być złożone na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A.: 17 1600 1462 1029 4430 8000 0003. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. 

Zgodnie z przepisem art. 976 kpc: W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Dwa tygodnie przed licytacją można dokonywać oględzin nieruchomości. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją można przeglądać w kancelarii komornika operat szacunkowy biegłego sądowego. Trzy dni przed licytacją operat będzie można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Kamiennej Górze I Wydział Cywilny - I Co 704/23.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kamiennej Górze
Magdalena Tarkowska - Cymbała