Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Rafał Szymański

Kancelaria Komornicza, Warszawska 103/26, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 661 302 634 / fax.

Sygnatura: KMP 873/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Rafał Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-03-2026 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, sala 5, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Skup Wojciech, położonej przy Warszawskie Przedmieście 7A, 05-300 Mińsk Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00002671/3.[!]

Opis nieruchomości:

Położenie, sąsiedztwo i otoczenie:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ulicy Warszawskie Przedmieście 7a w Mińsku Mazowieckim, powiecie mińskim, województwie mazowieckim. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w centralno-zachodniej części miasta. W sąsiedztwie nieruchomości występuję zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Odległość od ulicy Warszawskiej – głównej arterii komunikacyjnej miasta wynosi ok 250 m.
Dojazd, drogi:
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. 
Parametry przestrzenne działki:
Działka o kształcie zbliżonym do kwadratu, o szerokości około 22 m i powierzchni  0,0489ha.

Zagospodarowanie działki:
Działka zabudowana murowanym dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 86 m2 (wg KB potwierdzone pomiarem własnym) oraz budynkiem mieszkalnym (obecnie używany jako gospodarczy) budynkiem jednokondygnacyjnym murowanym o powierzchni zabudowy 79 m2 (wg. KB, potwierdzone pomiarem własnym). Działka  ogrodzona: metalowe przęsła na podmurówce od frontu, brama i furtka metalowe,  od strony zachodniej siatka, od strony wschodniej brak ogrodzenia, od strony południowej panele z listewek drewnianych. Teren częściowo utwardzony, nasadzenia drzew owocowych, krzewów ozdobnych, na działce również altana ogrodowa oraz studnia.

Opis budynków na działce:

Budynek mieszkalny:
Budynek murowany z 1,5 pustaka + cegłą, dwukondygnacyjny, dach kryty blachą płaską, częściowo trapezową. Budynek wybudowany w latach 70-tych, dobudowa piętra ok. 2000 r. Powierzchnia zabudowy 86 m2 (wg KB, potwierdzone pomiarem własnym. Budynek ocieplony styropianem 8 cm, elewacja z płyt, okna PCV, rynny PCV, drzwi zewnętrzne drewniane.

Opis pomieszczeń:
Parter:
Sień: na podłodze terakota, na ścianach i suficie boazeria, parapety lastryko;
Klatka schodowa: schody obłożone terakotą, na ścianach częściowo boazeria;
Przedpokój: na podłodze beton +gumoleum, na ścianach boazeria;
Pokój: na podłodze deski, ściany płyta k-g;
Pokój: na podłodze deski, ściany – płyta k-g;
Kuchnia: na podłodze deski + gumoleum,  glazura między szafkami kuchennymi;
Łazienka: na podłodze terakota, na ścianach glazura, wanna, sedes, bidet;

Piętro:
Ściany płyta k-g, parapety z blatu kuchennego, drzwi drewniane;
Przedpokój: na podłodze panele;
Łazienka: na podłodze terakota, na ścianach glazura do sufitu, prysznic, sedes, umywalka;
Kuchnia: na podłodze panele, glazura między szafkami kuchennymi;
Pokój: na podłodze panele, dodatkowe pomieszczenie (schowek);
Pokój: na podłodze panele;
 
Powierzchnia użytkowa: 106,31 m2 (pomiar własny)

Budynek mieszkalny- gospodarczy:
Budynek murowany z bloczków żużlowych, jednokondygnacyjny, wybudowany w latach 70-tych, dach kryty blachą płaską, okna PCV, strop, strych nieużytkowy, drzwi drewniane. Do budynku trzy wejścia. W pomieszczeniach posadzka betonowa, gumoleum, ściany tynkowane, malowane częściowo farbą olejną, W-C. Gaz doprowadzony, niezainstalowany. Okna PCV  i drewniane. Komin po piecu kaflowym.
Powierzchnia użytkowa: 56,95 m2 (pomiar własny)

Dostęp do mediów:
Energia elektryczna, kanalizacja, wodociąg, gazociąg.

Zgodnie z UCHWAŁA Nr XX / 223 / 04 RADY MIASTA MIŃSK MAZOWIECKI z dnia 19 lipca 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mińsk Mazowiecki teren, na którym zlokalizowana jest działka nr 512 z obręby Mińsk Mazowiecki oznaczony jest symbolem MN- mieszkalnictwo jednorodzinne

Suma oszacowania wynosi 234 674,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 176 005,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 467,40 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 63 1090 2590 0000 0001 3401 8816.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać operat szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika oraz I Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Rafał Szymański