Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Łukasz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa

tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08

Sygnatura: GKM 20/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-03-2026 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, sala P 22, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: ., położonej przy ul. Tyśmienicka 7/1, 04-303 Warszawa, dla której XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze WA6M/00102748/9.
Opis nieruchomości:
Licytacja obejmuje udział wynoszący 3/16 w nieruchomości lokalowej stanowiącej odrębną nieruchomość tj. lokal mieszkalny numer 1 zlokalizowany w Warszawie przy ulicy Tyśmienicka 7 o powierzchni 56,40 m2, dla którego XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA6M/00102748/9 wraz z udziałem wynoszącym 3/16 w udziale wynoszącym 2/3 w nieruchomości gruntowej, na której usytuowany jest przedmiotowy budynek, dla którego XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA6M/00110974/1, stanowiący własność dłużnika. Nieruchomość usytuowana jest w parterowym budynku mieszkalnym zlokalizowanym na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi (każdy po 20m2), kuchni (7,5m2), łazienki (4,0m2), sieni (3,6m2) i korytarza (1,3m2). Do lokalu przynależą także pomieszczenia pomocnicze - w dokumentacji lokalu mieszkalnego oraz w księdze wieczystej nie nie został sprecyzowany rodzaj i powierzchnia pomieszczeń pomocniczych). Budynek mieszkalny, parterowy, murowany, zlokalizowany w Warszawie przy ulicy Tyśmienicka 7 posadowiony został na działce numer 12 z obrębu 3-04-11 o powierzchni 501m2. Powierzchnia całkowita oraz zabudowy wynosi 110m2, kubatura budynku wynosi 530m3. Według oświadczenia właściciela budynku został on wzniesiony w 1939 r. W budynku zostały wyodrębnione dwa lokale (lokal numer 2 posiada łączną powierzchnię użytkową 26m2), warsztat (powierzchnia użytkowa 115m2) oraz garaż (powierzchnia użytkowa 25m2). Lokal jest w średnim standardzie wykończenia. Dla gruntu na którym usytuowany jest przedmiotowy budynek XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA6M/00110974/1.Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wynosi 2/3.

Suma oszacowania wynosi 132 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 99 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 200,00 zł.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Warchoł