Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Bydgoszczy

Cyprian Kuna

Kancelaria Komornicza, ul. Rejtana 3,  Bydgoszcz,   85-032 Bydgoszcz

tel. 662-113-727 / fax. 

Sygnatura: Km 326/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Cyprian Kuna Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Kancelaria Komornicza nr XVIII w Bydgoszczy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 326/24 w dniu: 26.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Jana Pawła II 74/27, 86-031 Osielsko, dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Toruńska 64a 64a, Bydgoszcz, 85-023 Bydgoszcz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1B/00239240/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa mieszkalna położona w woj. kujawsko-pomorskim, Osielsko, ul. Jana Pawła 74/27 o powierzchni użytkowej 40,63 m2. Lokal znajduje się na 2 piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego 4- kondygnacyjnego. Oszacowaniu podlega prawo własności nieruchomości lokalowej mieszkalnej wraz z udziałem 4063 / 237436 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla przedmiotowej nieruchomości w stanie na dzień oględzin obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie ustalono na podstawie Uchwała nr II/26/2025 Radu Gminy Osielsko z dnia 18 marca 2025 r. w sprawie zmiany części miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Gminy Osielsko położonego wzdłuż drogi Bydgoszcz-Gdańsk. Zgodnie z tym planem teren, na którym położona jest nieruchomość oznaczony jest symbolem 72 MW/U obszar zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej; Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal został wybudowany w 2021 roku. Budynek typu blok mieszkalny wielorodzinny. Ściany zewnętrzne ocieplone, otynkowane. Stan techniczny budynku bardzo dobry. Budynek wyposażony w windę. Sąsiedztwo budynku stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne. W skład lokalu wchodzą: 2 pokoje, aneks kuchenny, przedpokój i łazienka o łącznej powierzchni użytkowej 40,63 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną i centralnego ogrzewania. Ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni lokalnej. Kaloryfery płytowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa wzmacniana, stolarka zewnętrzna metalowa antywłamaniowa. Stolarka okienna PCW. Na balkonie posadzka betonowa Lokal w dobrym stanie i standardzie lecz wymaga poniesienia nakładów finansowych na odświeżenie oraz konieczne prace remontowe jak wymiana zbitej szyby w oknie balkonowym.

Suma oszacowania wynosi 405 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 304 275,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 40 570,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 1600 1462 1814 0508 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  02.04.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Cyprian Kuna