Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Śródmieścia

Aleksander Ślęzak

Kancelaria Komornicza, Gwarna 11,  Wrocław,   50-001 Wrocław

tel. 717501577 / fax. 

Sygnatura: Gkm 174/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 174/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul.Pestalozziego 6/2, 50-325 Wrocław, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  KOMANDORSKA 16, WROCŁAW, 50-022 WROCŁAW)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/00436312/5.

Opis nieruchomości:
Lokal nr 2 o powierzchni 72,81 m2 , położony jest na parterze, 4 piętrowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 6, przy ul. Pestalozziego we Wrocławiu. Składa się z terenów komunikacji, dwóch oddzielnych pokoi, aneksu kuchennego połączonego z salonem, łazienki z wc, oddzielnego pomieszczenia wc oraz garderoby. Wejście do mieszkania bezpośrednio z klatki schodowej. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania zasilanym z pieca gazowego dwufunkcyjnego zlokalizowanym w kuchni. Stolarka okienna PCV, ekspozycja okien: wschód i zachód. Stolarka drzwiowa drewniana, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Lokal w trakcie remontu i aranżacji. Podłogi w oddzielnych pokojach, garderobie kryte panelami podłogowymi, ściany malowane emulsją. W jednym z pokoju znajduje się antresola z funkcją sypialną. W wc na podłodze i ścianach płytki ceramiczne. W pomieszczeniu wc znajduje się wc podwieszane oraz umywalka, nad pomieszczeniem wc zaaranżowany został schowek. Łazienka w trakcie aranżacji, wyposażona w wc tradycyjne, wannę oraz kabinę prysznicową. Salon połączony z aneksem kuchennym w trakcie aranżacji. Zgodnie z informacją od właścicielki w lokalu wymieniona została instalacja wodno – kanalizacyjna, gazowa. Instalacja elektryczna w trakcie wymiany. Lokal nie posiada loggii/balkonu. Właścicielka w ramach udziału w nieruchomości wspólnej korzysta na wyłączność z pomieszczenia w piwnicy. Oszacowanie nie uwzględnia umeblowania. Standard wykończenia lokalu ocenia się jako poprawny, stan wymagający nakładów na wykończenie lokalu.

Suma oszacowania wynosi 702 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 526 875,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 70 250,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 62 1600 1462 1810 0779 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 09.04.2026 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 16.04.2026 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksander Ślęzak