Regulamin
Ogólne warunki użytkowania systemu e-licytacje
- Regulamin 9.0 ważny od:
2026-02-27 Do obecnie - Regulamin 8.0 ważny od:
2026-01-01 Do 2026-02-26 - Regulamin 7.0 ważny od:
2024-04-25 Do 2025-12-31 - Regulamin 6.0 ważny od:
2023-08-01 Do 2024-04-24 - Regulamin 5.0 ważny od:
2023-07-01 Do 2023-07-31 - Regulamin 4.0 ważny od:
2022-12-22 Do 2023-06-30 - Regulamin 3.0 ważny od:
2021-11-17 Do 2022-12-21 - Regulamin 2.0 ważny od:
2021-09-20 Do 2021-11-16 - Regulamin 1.0 ważny od:
2020-02-28 Do 2021-09-19
DEFINICJE Do góry
1. Akta Sprawy - zbiór dokumentów dotyczący Licytacji Elektronicznej utrwalonych wyłącznie w Systemie POL.
2. Awaria - zdarzenie, które powoduje brak możliwości wykonywania czynności w Systemie POL.
3. Gość Witryny - osoba przeglądająca Witrynę, która nie jest Użytkownikiem.
4. Hasło - poufne dane wykorzystywane przez Użytkownika do uwierzytelnienia w Systemie POL.
5. KIR - Krajowa Izba Rozliczeniowa spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. rtm W. Pileckiego 65, 02-781 Warszawa wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000113064, NIP: 526-030-05-17, REGON: 012105474, będąca podmiotem świadczącym Usługę Paybynet.
6. Kodeks Postępowania Cywilnego / K.P.C.- ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego z późn. zm.
7. Komornik - komornik sądowy lub asesor komorniczy działający w zastępstwie komornika.
8. Konto - zbiór danych określających Użytkownika wraz z zasobami Systemu POL przyporządkowanymi do tego Użytkownika/Komornika.
9. Licytacja Elektroniczna / sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej- tryb sprzedaży w drodze licytacji publicznej w sądowym postępowaniu egzekucyjnym uregulowany w K.P.C. oraz Rozporządzeniach, dostępny w Systemie POL wyłącznie dla Komornika oraz Użytkowników.
10. Licytant - Kupujący, który złożył ofertę nabycia Przedmiotu licytacji w ramach Licytacji Elektronicznej.
11. Login - niepowtarzalne i przyporządkowane do Użytkownika dane wykorzystywane przez Użytkownika do uwierzytelnienia się w Systemie POL.
12. Logowanie - proces uwierzytelniający Komornika, dokonywany za pomocą środowiskowych parametrów uwierzytelniających z Systemu KomornikID. Do logowania w Systemie POL należy użyć tych samych danych logowania co do Systemu KomornikID. lub strony internetowej www.komornik.pl.
13. Obwieszczenie o Licytacji - dokument zdefiniowany w powszechnie obowiązujących przepisach prawa, opublikowany przez Użytkownika na Witrynie za pośrednictwem Systemu POL. Zapoznanie się z Obwieszczeniem o Licytacji nie wymaga Uwierzytelnienia.
14. Ogólne Warunki Użytkowania - niniejsze warunki określające sposób korzystania z Systemu POL obsługującego elektroniczne licytacje publiczne.
15. Okno Serwisowe – czas w którym mogą być wykonywane prace serwisowe i konserwacyjne Systemu POL, odbywające się w niedziele w godzinach 22:00 – 04:00.
16. Operator - Krajowa Rada Komornicza z siedzibą w Warszawie, ul. Szpitalna 4/10, 00-031 Warszawa, posiadająca NIP: 8522183498, REGON: 811259799.
17. Pełnomocnik - osoba uprawniona do działania w imieniu innej osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej posiadającej zdolność prawną na podstawie pełnomocnictwa albo jako przedstawiciel ustawowy, bądź mający prawo do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej posiadającej zdolność prawną z mocy prawa, statutu, umowy lub innego aktu prawnego.
18. Postąpienie - oferta składana w trakcie Licytacji Elektronicznej przez Licytanta, której wysokość regulują przepisy K.P.C.
19. Przedmiot Licytacji- ruchomość, nieruchomość, wierzytelność lub prawo będące przedmiotem Licytacji Elektronicznej w Systemie POL.
20. Regulamin Paybynet - Regulamin Usługi jednorazowej płatności Paybynet wydany przez KIR i określający zasady udostępniania przez KIR usługi polegającej na obsłudze jednorazowej płatności Paybynet.
21. Rejestracja - proces zakładania Konta w Systemie POL.
22. Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/we (Ogólne rozporządzenie o ochronie danych) z dnia 27 kwietnia 2016 r. (Dz. Urz. UE. L Nr 119, str. 1 z późn. zm.), dalej jako RODO.
23. Rozporządzenia - są to rozumiane łącznie:
a) rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 7 września 2016 r. w sprawie sposobu przeprowadzenia licytacji elektronicznej ruchomości w sądowym postępowaniu egzekucyjnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 1431 z późn. zm.), w tym z uwzględnieniem wszelkich jego zmian, nowelizacji oraz aktów wydanych w miejsce,
b) rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021 r. w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną (Dz. U. z 2021 r. poz. 2005 z późn. zm.), w tym z uwzględnieniem wszelkich jego zmian, nowelizacji oraz aktów wydanych w jego miejsce.
24. System Portal Obwieszczeń i Licytacji (w skrócie "System POL") – system teleinformatyczny obsługujący elektroniczne licytacje publiczne do sprzedaży ruchomości, nieruchomości, wierzytelności lub praw w drodze licytacji publicznej oraz obsługujący publikacje obwieszczeń o licytacjach prowadzony przez Krajową Radę Komorniczą na zasadach wynikających z przepisów Kodeksu postępowania cywilnego, Rozporządzeń i niniejszych Ogólnych Warunków Użytkowania, dostępny na stronach internetowych: www.e-licytacje.komornik.pl oraz www.elicytacje.komornik.pl.
25. System OOL – system teleinformatyczny obsługujący zamieszczanie wymaganych przez przepisy prawa ogłoszeń i informacji, a także obsługujący proces wystawiania dokumentów sprzedaży, prowadzony przez Krajową Radę Komorniczą na zasadach wynikających z powszechnie obowiązujących przepisów prawa i niniejszego Regulaminu, w oparciu o art. 202 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 22.03.2018 r. o komornikach sądowych (Dz. U. 2018 poz. 771 z późn. zm). Dostępny na stronie internetowej: www.licytacje.komornik.pl. Od dnia 27 lutego 2026 r. publikowanie nowych obwieszczeń w Systemie OOL zostaje zablokowane, a witryna zostaje przeniesiona pod adres ool.komornik.pl, przy czym dostępne tam są wyłącznie obwieszczenia opublikowane przed dniem 27 lutego 2026 r.
26. System Komornik ID - system teleinformatyczny Operatora przeznaczony do prowadzenia rejestru komorników sądowych, asesorów i aplikantów komorniczych oraz do wspomagania obsługi aplikacji komorniczej wraz z komponentem przeznaczonym do jednolitego uwierzytelnienia osób ze środowiska komorniczego, w oparciu o art. 216 ustawy z dnia 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych (Dz. U. 2018 poz. 771 z późń. zm).
27. Usługa Paybynet - usługa KIR polegająca na niezwłocznym przekazaniu od banku lub innego dostawcy usług płatniczych w rozumieniu ustawy z dnia 19 sierpnia 2011 r. o usługach płatniczych (Dz. U. z 2011 r. nr 199 poz. 1175 z późn. zm.) informacji o złożeniu przez Użytkownika na rzecz komornika sądowego nieodwołalnego zlecenia płatniczego.
28. Uwierzytelnienie - proces elektroniczny, który umożliwia identyfikację Użytkownika w Systemie POL. W zależności od wyboru Użytkownika, Uwierzytelnianie może być jednoskładnikowe albo dwuskładnikowe.
29. Użytkownik – osoba fizyczna posiadająca konto w Systemie POL lub biorąca udział w Licytacji Elektronicznej działająca we własnym imieniu lub jako Pełnomocnik.
30. Witryna - strona internetowa Operatora, dostępna na stronach internetowych: www.e-licytacje.komornik.pl oraz www.elicytacje.komornik.pl.
31. Wniosek o założenie konta - formularz, o którym mowa w Rozdziale III pkt 2 - 4 niniejszych Ogólnych Warunków Użytkowania.
32. Wyślij Zgłoszenie - formularz, którego użycie przez Użytkownika umożliwia kontakt z Operatorem.ZASADY KORZYSTANIA Z SYSTEMU POL Do góry
1. Licytacja Elektroniczna jest dostępna w Systemie POL wyłącznie dla Komornika oraz Użytkowników biorących w niej udział.
2. Użytkownik może korzystać wyłącznie z własnego Konta w Systemie POL. Użytkownik nie ma możliwości posiadania więcej niż jednego Konta.
3. Korzystanie ze zautomatyzowanych rozwiązań, w szczególności oprogramowania wywołującego logowanie, następuje na ryzyko Użytkownika korzystającego z takiego oprogramowania.
4. Z chwilą wyrażenia chęci przystąpienia do Przetargu dane osobowe Użytkownika i/lub Pełnomocnika są przekazywane Komornikowi prowadzącemu daną Licytację Elektroniczną.
5. Użytkownik może brać udział w nieograniczonej liczbie Licytacji Elektronicznych za pośrednictwem Konta.MINIMALNE WYMAGANIA TECHNICZNE DO KORZYSTANIA Z SYSTEMU POL Do góry
Do prawidłowego korzystania z Sytemu POL konieczne jest:
1. posiadanie urządzenia obsługującego aktualną wersję przeglądarki internetowej Google Chrome, Mozilla Firefox, Opera, Safari lub Edge oraz posiadającego system operacyjny z aktywnym wsparciem technicznym,
2. urządzenie wskazane w ust. 1 powyżej musi mieć aktywne połączenie z siecią publiczną (Internet),
3. urządzenie wskazane w ust. 1 powyżej musi mieć włączoną obsługę skryptów JavaScript oraz zapisywanie niezbędnych plików cookies,
4. w celu zapewnienia możliwości korzystania z wszystkich funkcjonalności, urządzenie o którym mowa w ust. 1 powyżej musi być wyposażone w oprogramowanie odczytujące pliki w formatach: PDF
5. Wymagania techniczne mogą ulec zmianie, w szczególności w zakresie niezbędnym do:
a. zapewnienia bezpieczeństwa korzystania z Systemu POL,
b. dostosowania do zmian technologicznych,
c. dostosowania do zmian obowiązujących przepisów prawa,
d. poprawy jakości lub funkcjonalności Systemu POLZAKŁADANIE KONTA UŻYTKOWNIKA W SYSTEMIE POL Do góry
1. Konto Użytkownika zakłada się w Systemie POL po złożeniu Wniosku o założenie konta Użytkownika.
2. Wniosek o założenie Konta składa się za pośrednictwem Systemu POL.
3. Wniosek ten zawiera:
imiona i nazwisko wnioskodawcy, numer PESEL, o ile został mu nadany, a w przypadku osoby nieposiadającej numeru PESEL - serię, numer i nazwę dokumentu potwierdzającego tożsamość oraz nazwę państwa, w którym wydano ten dokument;
adres poczty elektronicznej oraz adres do korespondencji;
wskazanie hasła umożliwiającego Uwierzytelnienie oraz dodatkowego sposobu weryfikacji tożsamości w razie wyboru Uwierzytelniania dwuskładnikowego;
wskazanie adresu poczty elektronicznej lub numeru telefonu komórkowego, na które mają być wysyłane powiadomienia o zamieszczeniu pisma, o ile wnioskodawca chce otrzymywać takie powiadomienia;
oświadczenie wnioskodawcy, że dane, o których mowa w pkt 1 i 2, są prawdziwe oraz że zapoznał się z pouczeniem co do sposobu i skutków doręczeń dokonywanych zgodnie z § 9a Rozporządzenia.
4. Osoba nieposiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego, co realizowane jest na zasadach opisanych w pkt 8.
5. Warunki dotyczące hasła, o którym mowa w pkt 3 ppkt 3, w szczególności liczba, rodzaj i wielkość znaków, są udostępniane przed złożeniem Wniosku, za pośrednictwem Systemu POL.
6. Podanie przez wnioskodawcę danych osobowych objętych Wnioskiem jest obowiązkowe, a ich brak, niekompletność lub błąd w tych danych uniemożliwi założenie Konta.
7. W przypadku wnioskodawców będących osobami posiadającymi numer PESEL - po złożeniu Wniosku, na podany w nim adres poczty elektronicznej wysłana jest wiadomość informująca o wyniku weryfikacji, o której mowa w pkt. 9 oraz inne wymagane prawem informacje.
8. W przypadku wnioskodawców będących osobami nieposiadającymi numeru PESEL - po wypełnieniu Wniosku, na podany w nim adres e-mail wysłana jest wiadomość z wygenerowanym Wnioskiem oraz inne wymagane prawem informacje. W celu założenia Konta w Systemie POL niezbędne jest potwierdzenie tożsamości wnioskodawcy przez wybranego Komornika. W celu potwierdzenia tożsamości wnioskodawca udostępnia wygenerowany formularz Wniosku Komornikowi, który dokonuje weryfikacji tożsamości wnioskodawcy.
9. Imiona, nazwisko oraz numer PESEL osób, o których mowa w pkt 7 podlegają automatycznej weryfikacji w rejestrze PESEL. W przypadku pozytywnej weryfikacji Konto zostaje automatycznie założone. W przypadku negatywnej weryfikacji, zawiadamia się wnioskodawcę o odmowie założenia Konta. Zawiadomienie doręcza się wnioskodawcy na podany we wniosku adres poczty elektronicznej. Po trzeciej negatywnej weryfikacji, wnioskodawca kolejny Wniosek może złożyć wyłącznie za pośrednictwem wybranego komornika sądowego, w trybie analogicznym jak określony w pkt 8 powyżej.
10. W przypadku, o którym mowa w pkt 8 oraz pkt 9 zdanie ostatnie, po przeprowadzeniu weryfikacji tożsamości przez Komornika:
jeżeli wynik weryfikacji tożsamości będzie pozytywny - Komornik zatwierdza wniosek w Systemie POL, co jest równoznaczne z założeniem Konta.
jeżeli wynik weryfikacji tożsamości będzie negatywny - Komornik odrzuca wniosek, co skutkować będzie odmową założenia Konta.
11. O założeniu Konta zawiadamia się wnioskodawcę. Zawiadomienie doręcza się w formie wiadomości mailowej wysłanej na adres poczty elektronicznej wskazany we Wniosku. W zawiadomieniu podaje się login.
12. Użytkownik jest uprawniony do zmiany Hasła za pośrednictwem Systemu POL.
13. Użytkownik ma obowiązek niezwłocznie aktualizować dane, o których mowa w pkt 3 ppkt 1 niniejszego Rozdziału.
14. Konto Użytkownika jest udostępniane wyłącznie po Uwierzytelnieniu, które następuje za pomocą Loginu i Hasła.
15. W razie braku Uwierzytelnienia Użytkownika w okresie roku, jego Konto w Systemie POL może być usunięte przez Operatora, o czym Operator poucza w zawiadomieniu o założeniu Konta.SPRZEDAŻ RUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ Do góry
1. Obwieszczenia o Licytacjach Elektronicznych dostępnych w Systemie POL umieszczane są przez Komornika prowadzącego daną Licytację Elektroniczną. Operator nie odpowiada za treść Obwieszczeń o Licytacjach Elektronicznych.
2. Obwieszczenie o Licytacjach Elektronicznych może obejmować więcej niż jeden Przedmiot Licytacji. Przetarg zawsze dotyczy jednego przedmiotu z Obwieszczenia o Licytacji Elektronicznych (jednej pozycji).
3. Udział w przetargu jest możliwy wyłącznie przy użyciu Konta Użytkownika.
4. Przed przystąpieniem do licytacji Użytkownik zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako Pełnomocnik, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw, aniżeli K.P.C.
5. Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu za pośrednictwem Systemu POL. W momencie zgłoszenia przez Użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania Użytkownikowi unikalnego identyfikatora Licytanta.
6. Technicznie zgłoszenie przystąpienia do przetargu przez Użytkownika, który licytuje we własnym imieniu w przypadku Licytacji wymagającej złożenia rękojmi następuje w terminie do wniesienia rękojmi (tj. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, o którym mowa w ust. 4), poprzez kliknięcie dedykowanego przycisku "Przystąp do e-licytacji" umieszczonego w Witrynie na podstronie dla danej Licytacji Elektronicznej.
7. Użytkownik licytujący we własnym imieniu (przy braku obowiązku złożenia rękojmi) może przystąpić do przetargu, aż do momentu jego zakończenia. Technicznie zgłoszenie przystąpienia do Licytacji Elektronicznej oraz nadanie Użytkownikowi unikalnego identyfikatora następuje z chwilą zgłoszenia przystąpienia do przetargu i następuje w trybie opisanym w ust. 6.
8. Użytkownik, wraz z przystąpieniem do przetargu, składa oświadczenie, że nie zachodzą wobec niego podstawy do wyłączenia od udziału w przetargu.
9. Użytkownik będący Pełnomocnikiem przystępując do przetargu, oświadcza, że występuje w imieniu osoby trzeciej oraz powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem Licytacji Elektronicznej.
10. Oświadczenie, o którym mowa w pkt 7, składa się za pośrednictwem Systemu POL. Do oświadczenia dołącza się pełnomocnictwo lub inny dokument wykazujący umocowanie, jeżeli zostały one sporządzone elektronicznie, albo elektronicznie poświadczony odpis pełnomocnictwa lub dokumentu wykazującego umocowanie. Pełnomocnictwo lub dokument wykazujący umocowanie albo ich uwierzytelnione odpisy mogą być złożone bezpośrednio Komornikowi prowadzącemu Licytację Elektroniczną.
11. Jeżeli pełnomocnictwo zawiera braki formalne, Komornik wzywa Użytkownika, pod rygorem niedopuszczenia go do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem Licytacji Elektronicznej. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem Systemu POL.
12. Komornik potwierdza w Systemie POL uprawnienia Pełnomocnika.
13. Przystępujący do Przetargu, Użytkownik jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
14. W razie potrzeby Komornik niezwłocznie wzywa Użytkownika, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu do złożenia rękojmi. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem Systemu POL.
15. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika, który potwierdza ten fakt w Systemie POL. W momencie zgłoszenia przez Użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania Użytkownikowi unikalnego identyfikatora Licytanta.
16. Operator umożliwia Użytkownikowi przy składaniu rękojmi skorzystanie z Usługi Paybynet świadczonej przez KIR i na warunkach określonych w Regulaminie Paybynet udostępnianym Użytkownikowi bezpośrednio przez KIR. Warunkiem skorzystania z Usługi Paybynet jest uprzednia akceptacja Regulaminu Paybynet. Operator nie gwarantuje skuteczności i prawidłowości działania Usługi Paybynet ani nie ponosi odpowiedzialności nieprawidłowości w działaniu tej usługi, w szczególności w zakresie skutecznego złożenia rękojmi przez Użytkownika.
17. Skorzystanie z Usługi Paybynet może wiązać się z obowiązkiem uiszczenia przez Użytkownika opłaty należnej KIR, zgodnie z warunkami określonymi w Regulaminie Usługi Paybynet.
18. Szczegółowe zasady dotyczące rękojmi, sporządzania Obwieszczeń o Licytacjach Elektronicznych, w tym ich treści, regulują odrębne przepisy prawa, w szczególności K.P.C. oraz Rozporządzenie.SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ Do góry
1. Obwieszczenie o Licytacji Elektronicznej udostępnia się za pośrednictwem strony internetowej Operatora. Zapoznanie się z Obwieszczeniem o Licytacji Elektronicznej nie wymaga uwierzytelnienia. Obwieszczenia o Licytacjach Elektronicznych dostępnych w Systemie POL umieszczane są przez Komornika prowadzącego daną Licytację Elektroniczną. Operator nie odpowiada za treść Obwieszczeń o Licytacjach Elektronicznych.
2. W przypadku sprzedaży nieruchomości w drodze Licytacji Elektronicznej, w Systemie POL wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania. Zapoznanie się z protokołem opisu i oszacowania nieruchomości wymaga Uwierzytelnienia.
3. Obwieszczenie o Licytacjach Elektronicznych może obejmować więcej niż jeden Przedmiot Licytacji. Przetarg zawsze dotyczy jednego przedmiotu z Obwieszczenia o Licytacji Elektronicznych (jednej pozycji).
4. Udział w przetargu jest możliwy wyłącznie przy użyciu Konta Użytkownika.
5. Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu za pośrednictwem Systemu POL. W momencie zgłoszenia przez Użytkownika przystąpienia do przetargu dochodzi do przypisania Użytkownikowi unikalnego identyfikatora Licytanta.
6. Technicznie zgłoszenie przystąpienia do przetargu, o którym mowa w ust. 5 Użytkownik zobowiązany jest zrealizować najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem Licytacji Elektronicznej poprzez kliknięcie dedykowanego przycisku "Przystąp do e-licytacji" umieszczonego w Witrynie na podstronie dla danej Licytacji Elektronicznej oraz podanie danych wymaganych przepisami prawa.
7. Użytkownik, wraz z przystąpieniem do przetargu, składa oświadczenie, że nie zachodzą wobec niego podstawy do wyłączenia od udziału w przetargu.
8. Użytkownik, który może nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu władzy publicznej, wraz ze zgłoszeniem przystąpienia do przetargu przedkłada za pośrednictwem Systemu POL utrwalone w postaci elektronicznej kopie wymaganych dokumentów.
9. Użytkownik będący pełnomocnikiem zgłaszając przystąpienie do przetargu, oświadcza, że występuje w imieniu osoby trzeciej.
10. Oświadczenie, o którym mowa w pkt 8 niniejszego Rozdziału, składa się za pośrednictwem Systemu POL. Do oświadczenia załącza się w Systemie POL utrwalone w postaci elektronicznej kopie dokumentów potwierdzających uprawnienie do występowania w imieniu osoby trzeciej.
11. Komornik potwierdza w Systemie POL uprawnienia Pełnomocnika.
12. W przypadku sprzedaży nieruchomości w drodze Licytacji Elektronicznej rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania należy złożyć na rachunek bankowy najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
13. Operator umożliwia Użytkownikowi przy składaniu rękojmi skorzystanie z Usługi Paybynet świadczonej przez KIR i na warunkach określonych w Regulaminie Paybynet udostępnianym Użytkownikowi bezpośrednio przez KIR. Warunkiem skorzystania z Usługi Paybynet jest uprzednia akceptacja Regulaminu Paybynet. Operator nie gwarantuje skuteczności i prawidłowości działania Usługi Paybynet ani nie ponosi odpowiedzialności nieprawidłowości w działaniu tej usługi, w szczególności w zakresie skutecznego złożenia rękojmi przez Użytkownika.
14. Skorzystanie z Usługi Paybynet może wiązać się z obowiązkiem uiszczenia przez Użytkownika opłaty należnej KIR, zgodnie z warunkami określonymi w Regulaminie Usługi Paybynet.
15. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w Systemie POL danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
16. W razie potrzeby Komornik niezwłocznie wzywa Licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem Systemu POL do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem Licytacji.
17. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie Licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem Systemu POL.
18. Szczegółowe zasady dotyczące rękojmi, sporządzania Obwieszczeń o Licytacjach Elektronicznych, w tym ich treści, regulują odrębne przepisy prawa, w szczególności K.P.C. oraz Rozporządzenie.PRZEBIEG SPRZEDAŻY RUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ Do góry
1. Licytacja rozpoczyna się z chwilą określoną w Obwieszczeniu o Licytacji Elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez Komornika. Komornik wyznacza termin rozpoczęcia i zakończenia Licytacji Elektronicznej w taki sposób, aby zarówno termin rozpoczęcia, jak i zakończenia przetargu przypadał pomiędzy godziną 9.00 a 14.00 w dni robocze. Czas trwania przetargu wynosi 7 dni. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
2. Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż pięć procent ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa ruchomości przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
3. Dokonanie postąpienia wymaga:
uwierzytelnienia się na koncie Użytkownika;
utworzenia oświadczenia o postąpieniu;
zatwierdzenia oświadczenia o postąpieniu.
4. System POL: a) rejestruje jedynie prawidłowo złożone postąpienia, tj. w wysokości wynikającej z przepisów K.P.C. i zgłoszone przed terminem jej upływu, b) ujawnia pozostałym Licytantom aktualnie najwyższą kwotę postąpienia, c) umożliwia Użytkownikowi wybór lub wpisanie i potwierdzenie kolejnego (wiążącego) postąpienia, d) w przypadku złożenia wadliwego postąpienia (tj. w wysokości niższej), System POL generuje komunikat o zbyt niskiej wysokości złożonej oferty.
5. Niezwłocznie po dokonaniu postąpienia w aktach sprawy jest automatycznie umieszczane potwierdzenie dokonania postąpienia.
6. W trakcie Licytacji Elektronicznej w Systemie POL ujawnia się Licytantom najwyższą aktualną cenę i unikalny identyfikator Licytanta, który ją zaofiarował, oraz czas pozostały do zakończenia Licytacji Elektronicznej. Każdemu postąpieniu przypisuje się inny numer porządkowy. Dane osobowe Licytanta przed zakończeniem Licytacji Elektronicznej są ujawniane wyłącznie Komornikowi.
7. Zakończenie Licytacji Elektronicznej następuje automatycznie w chwili wyznaczonej przez Komornika.
8. W chwili zakończenia Licytacji Elektronicznej następuje automatyczne ustalenie Licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę.
9. Po zakończeniu Licytacji Elektronicznej Komornik udziela przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę w chwili zakończenia Licytacji Elektronicznej. Jeżeli jednak do udzielenia przybicia niezbędne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu, przybicie następuje niezwłocznie po jego złożeniu, o czym należy poinformować uczestników przetargu przez obwieszczenie w Systemie POL. Przybicie jest udzielane w Systemie POL.
10. Komornik wstrzyma się z udzieleniem przybicia do czasu przedłożenia oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu. W takim przypadku Komornik obwieszcza o tym fakcie w Systemie POL niezwłocznie po zakończeniu licytacji, wzywając jednocześnie licytanta za jego pośrednictwem do przedłożenia oryginału pełnomocnictwa w terminie 3 dni, pod rygorem odmowy udzielenia przybicia.
11. Udzielenie przybicia obwieszcza się w Systemie POL niezwłocznie po jego udzieleniu, przy czym dane nabywcy nie podlegają ujawnieniu. Zawiadomienie o przybiciu doręcza się nabywcy za pośrednictwem Systemu POL.
12. System POL wysyła Licytantowi, który nabył Przedmiot Licytacji wiadomość e-mail na adres poczty elektronicznej wskazany we Wniosku o założenie konta z przypomnieniem o obowiązku zapłaty ceny nabycia, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
13. Osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a licytanci mogą złożyć skargę na przebieg przetargu w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Skargę składa się wyłącznie za pośrednictwem Systemu POL.
14. Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu – w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w Systemu POL. Skargę można złożyć za pośrednictwem Systemu POL, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.
15. W razie wniesienia skargi termin dla nabywcy do zrzeczenia się nabycia ruchomości wynosi miesiąc od dnia zakończenia przetargu.
16. Przybicie jest równoznaczne z nabyciem Przedmiotu Licytacji, z tym zastrzeżeniem, że z przyczyn niezależnych od Operatora transakcja w przypadkach przewidzianych przepisami prawa, może być uchylona lub uznana za nieważną.
17. W przedmiocie kwestii technicznych związanych z wejściem w posiadanie Przedmiotu Licytacji należy się kontaktować z Komornikiem.
18. W przypadku wystąpienia Awarii Systemu POL, na Witrynie pojawi się komunikat informujący o braku możliwości wykonywania czynności w Systemie POL.
19. Wystąpienie Awarii Systemu POL w przypadku Licytacji Elektronicznych mających 30 minut do zakończenia przed wystąpieniem Awarii lub mających 30 minut do zakończenia po wystąpieniu Awarii, będzie skutkowało wysłaniem wiadomości elektronicznej na adres e-mail Komornika. Licytant otrzyma komunikat wysłany wiadomością elektroniczną na adres e-mail o tym, że Licytacja Elektroniczna nie doszła do skutku.
20. Wystąpienie Awarii Systemu POL w przypadku Licytacji Elektronicznych mających 30 minut do zakończenia przed wystąpieniem Awarii lub mających 30 minut do zakończenia po wystąpieniu Awarii, będzie skutkowało zmianą statusu Licytacji Elektronicznych na "Niedoszła do skutku".
21. Wystąpienie Awarii Systemu POL w przypadku Licytacji Elektronicznych mających 30 minut do zakończenia przed wystąpieniem Awarii lub mających 30 minut do zakończenia po wystąpieniu Awarii, będzie skutkowało koniecznością wyznaczenia ponownej licytacji oraz zwrotu Licytantom wpłaconej rękojmi przez Komornika.
22. W przypadku wystąpienia Awarii Systemu POL w terminie, w którym Licytant może zrzec się nabycia, a która to Awaria nie zostanie usunięta do czasu upływu terminu do zrzeczenia się przez Licytanta nabycia za pośrednictwem Systemu POL, na Witrynie pojawi się komunikat informujący o braku możliwości wykonywania czynności w Systemie POL. Zrzeczenie się nabycia wylicytowanego przedmiotu przez Nabywcę następuje za pośrednictwem Komornika prowadzącego przetarg, który podejmie przedmiocie zrzeczenia stosowne do okoliczności czynności.
23. Na skutek rozstrzygnięcia skargi związanej z przeprowadzonym przetargiem, nabywcy wygasa uprawnienie do zrzeczenia się wylicytowanego przedmiotu.PRZEBIEG SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ Do góry
1. Przetarg rozpoczyna się z chwilą wskazaną w Obwieszczeniu o Licytacji. W przypadku sprzedaży nieruchomości w drodze Licytacji Elektronicznej, Komornik wyznacza Licytację Elektroniczną w taki sposób, aby zarówno termin rozpoczęcia, jak i zakończenia Licytacji Elektronicznej przypadał pomiędzy godziną 9.00 a 14.00 w dni robocze. Czas trwania przetargu wynosi 7 dni.
2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
3. Dokonanie postąpienia wymaga:
uwierzytelnienia się na koncie Użytkownika;
utworzenia oświadczenia o postąpieniu;
zatwierdzenia oświadczenia o postąpieniu.
4. System POL: a) rejestruje jedynie prawidłowo złożone postąpienia, tj. w wysokości wynikającej z przepisów K.P.C. i zgłoszone przed terminem jej upływu, b) ujawnia pozostałym Licytantom aktualnie najwyższą kwotę postąpienia, c) umożliwia Użytkownikowi wybór lub wpisanie i potwierdzenie kolejnego (wiążącego) postąpienia, d) w przypadku złożenia wadliwego postąpienia (tj. w wysokości niższej), System POL generuje komunikat o zbyt niskiej wysokości złożonej oferty.
5. Niezwłocznie po dokonaniu postąpienia w aktach sprawy jest automatycznie umieszczane potwierdzenie dokonania postąpienia. Każdemu postąpieniu przypisuje się inny numer porządkowy.
6. W trakcie Licytacji Elektronicznej w Systemie POL ujawnia się Licytantom najwyższą aktualną cenę i unikalny identyfikator Licytanta, który ją zaofiarował, oraz czas pozostały do zakończenia Licytacji Elektronicznej. Każdemu postąpieniu przypisuje się inny numer porządkowy. Dane osobowe Licytanta przed zakończeniem Licytacji Elektronicznej są ujawniane wyłącznie Komornikowi.
7. Zakończenie Licytacji Elektronicznej następuje automatycznie w chwili wskazanej w Obwieszczeniu o Licytacji Elektronicznej. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
8. W chwili zakończenia Licytacji Elektronicznej następuje automatyczne ustalenie Licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę.
9. W razie umorzenia egzekucji dotyczącej sprzedaży nieruchomości w drodze Licytacji Elektronicznej, poprzez uiszczenie należności wierzyciela wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu (art. 981 K.P.C.) Komornik niezwłocznie anuluje przetarg.
10. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie Licytacji Elektronicznych dotyczących różnych nieruchomości lub ich części, zajętych w tym samym postępowaniu (art. 9863 zdanie drugie K.P.C) zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, Komornik może anulować pozostałe Licytacje Elektroniczne. Z chwilą anulowania Licytacji Elektronicznej przez Komornika, zaofiarowane przez Licytantów ceny przestają wiązać.
11. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
12. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, a także inne osoby, które posiadają Konto w Systemie POL mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem Systemu POL.
13. Niezwłocznie po zamknięciu przetargu, nie później niż w terminie tygodnia, Komornik przesyła sądowi protokół z przebiegu przetargu, wszystkie nierozpoznane skargi oraz dokumenty niezbędne do udzielenia przybicia.
14. Sąd albo referendarz sądowy wydaje postanowienie co do przybicia na posiedzeniu niejawnym w terminie tygodnia od dnia otrzymania protokołu z przebiegu przetargu oraz dokumentów niezbędnych do udzielenia przybicia. Postanowienie co do przybicia doręcza się Licytantowi, który zaofiarował najwyższą cenę.OBWIESZCZENIA O LICYTACJACH Do góry
1. Obwieszczenia o Licytacjach ogłasza się publicznie w budynku sądu rejonowego właściwego dla miejsca licytacji oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej.
2. Obwieszczenia o Licytacjach dostępne w Systemie POL publikowane są przez Komornika, po uprzednim zalogowaniu do Systemu POL.
3. Warunkiem opublikowania Obwieszczenia o Licytacji jest zaakceptowanie przez Komornika w Systemie POL niniejszego Regulaminu oraz wyrażenie zgody na otrzymywanie Dokumentów Sprzedaży drogą elektroniczną.
4. Szczegółowe zasady dotyczące sporządzania Obwieszczeń o Licytacjach, w tym ich treści, regulują odrębne przepisy powszechnie obowiązującego prawa.ODPOWIEDZIALNOŚĆ OPERATORA Do góry
1. Operator nie odpowiada za treść Obwieszczeń o Licytacjach oraz treść zamieszczanych w ramach licytacji elektronicznych.
2. Operator nie odpowiada za ewentualne utrudnienia uczestnictwa w przetargu oraz w zamieszczaniu obwieszczeń wynikające z przyczyn technicznych, jak również za pomyłkowe lub przypadkowe przerwanie, zawieszenie czy też wcześniejsze zakończenie przetargu.
3. Operator dokłada starań, aby korzystanie z Systemu POL było możliwe dla Użytkowników wszystkich popularnych przeglądarek internetowych, systemów operacyjnych, typów komputerów oraz typów połączeń internetowych. Jednakże Operator nie gwarantuje i nie odpowiada za problemy i/lub ograniczenia związane z możliwością dostępu i korzystania z Systemu POL, która uzależniona jest od dostępności i jakości połączeń transmisji danych między Użytkownikiem, a dostawcą usług transmisji danych, z którego łącz korzysta Użytkownik i innych, na które Operator nie ma wpływu.
4. Operator zastrzega, że czasem zakończenia Licytacji Elektronicznej jest czas odnotowywany na serwerze Systemu POL Operatora, co może mieć szczególne znaczenie w przypadku dokonania postąpienia przez Licytanta w czasie bliskim zakończeniu Licytacji Elektronicznej. Licytant jednocześnie akceptuje, że decydujący jest tutaj moment potwierdzenia dokonania postąpienia na serwerze Systemu E-licytacji, który może zależeć od wielu czynników związanych z przesłaniem i zapisaniem tej informacji (m.in. od rodzaju i prędkości połączenia, obciążenia sieci, czasu propagacji, ograniczeń protokołu komunikacji sprawdzającego sumy kontrolne pakietów po zaokrąglenia czasu liczonego w mikrosekundach na różnych urządzeniach i przeglądarkach czy obciążenie procesora podczas licytowania). W związku z tym możliwa jest sytuacja, w której postąpienie dokonane przez Licytanta przed zakończeniem Licytacji dotrze na serwer Systemu E-Licytacji już po zakończeniu przetargu i nie będzie skutkowało udzieleniem przybicia Licytantowi jako ofiarującemu najwyższą cenę.
5. Operator nie ponosi odpowiedzialności za treści otrzymywane i wysyłane przez Gości Witryny, Użytkowników czy Komorników za pośrednictwem Systemu POL.
6. Operator nie odpowiada za dokonanie przez Komornika czynności w ramach zakładania Konta oraz w toku Licytacji Elektronicznej.
7. Operator zastrzega, że istnieje możliwość krótkotrwałego zawieszenia działania Systemu POL w ramach Okna Serwisowego, trwającego w godzinach 22:00 – 04:00 w niedzielę, w celu prowadzenia prac serwisowych i konserwacyjnych w obrębie usługi.
8. W innych przypadkach w miarę możliwości technicznych, jeżeli charakter przeprowadzanych prac pozwala na ich wcześniejsze zaplanowanie Operator poinformuje o przerwach z wyprzedzeniem nie krótszym niż 24 godziny.
9. Prowadzenie prac serwisowych i konserwacyjnych w Oknie Serwisowym skutkować będzie przestojem, niedostępnością bądź utrudnieniami w korzystaniu z Systemu POL we wskazanym okresie.OBOWIĄZKI UŻYTKOWNIKA Do góry
1. Użytkownik ma obowiązek niezwłocznie aktualizować dane, o których mowa w Rozdziale III pkt 3.
2. Użytkownik zobowiązany jest do ochrony loginu i hasła oraz urządzeń wykorzystywanych do Uwierzytelniania przed nieuprawnionym użyciem.
3. Użytkownik zobowiązany jest do ochrony Konta przed nieuprawnionym dostępem.
4. Użytkownik zobowiązany jest do akceptacji niniejszego Regulaminu w celu korzystania z Systemu POL.POMOC TECHNICZNA Do góry
1. Użytkownik może korzystać z pomocy technicznej w zakresie działania Systemu Portal Obwieszczeń i Licytacji (System OOL) za pośrednictwem formularza „Wyślij Zgłoszenie”, dostępnego na Witrynie lub telefonicznie (numery telefonów są podane na Witrynie).
2. Kontakt z zespołem wsparcia technicznego przeznaczony jest wyłącznie do zgłaszania błędów technicznych i problemów związanych z funkcjonowaniem Systemu POL. We wszystkich innych sprawach związanych z licytacjami należy kontaktować się bezpośrednio z Komornikiem prowadzącym daną Licytację.
3. Infolinia techniczna działa w dni robocze (poniedziałek–piątek) w godzinach 8:00–16:00, z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy.
4. Formularz zgłoszeniowy dostępny jest całodobowo, przez 7 dni w tygodniu (z wyłączeniem przerw technicznych związanych z niezbędnymi pracami serwisowymi w celu utrzymania prawidłowego działania portalu).
5. Podczas kontaktu telefonicznego użytkownik zobowiązany jest do podania adresu e-mail, który umożliwia rejestrację zgłoszenia w systemie informatycznym zespołu wsparcia technicznego.
6. Potwierdzeniem przyjęcia zgłoszenia przez konsultanta zespołu wsparcia jest wiadomość e-mail zawierająca numer zgłoszenia, wysyłana na wskazany przez użytkownika adres e-mail.
7. Jeżeli zgłoszona sprawa nie zostanie rozwiązana podczas pierwszego połączenia telefonicznego, dalszy kontakt w sprawie odbywa się drogą elektroniczną – za pośrednictwem e-maila.
8. Adres e-mail, pod którym zostało zarejestrowane zgłoszenie, stanowi identyfikator klienta w systemie obsługi wsparcia technicznego.
9. Operator Witryny nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne przerwy w działaniu Systemu POL, utratę danych osobowych wynikającą z awarii, ani za skutki innych zdarzeń losowych niezależnych od Operatora.POSTANOWIENIA KOŃCOWE Do góry
1. Komornik oraz Użytkownik są zobowiązani do przestrzegania przepisów prawa, postanowień niniejszych Ogólnych Warunków Użytkowania, a także zasad współżycia społecznego i dobrych obyczajów.
2. Zakazane jest dostarczanie przez Komorników i Użytkowników Systemu POL treści o charakterze bezprawnym.
3. Operator zastrzega możliwość zmiany niniejszych Ogólnych Warunków Użytkowania. W szczególności ww. zmiana jest dopuszczalna, gdy dojdzie do zmiany przepisów prawa, zostaną wydane orzeczenia istotne z punktu widzenia dotychczasowej treści Ogólnych Warunków Użytkowania, bądź też Operator dokona zmian natury technologicznej w Systemie POL. Komornik oraz Użytkownik zapoznaje się na bieżącego ze zmianami niniejszych Ogólnych Warunków Użytkowania.
4. Niniejsze Ogólne Warunki Użytkowania obowiązują od dnia 27.02.2026 roku.
