Garwolin, ul. Warszawska 7/12 udział dłużnika 1/2 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Michał Krawczyk
Kancelaria Komornicza nr III w Garwolinie
Al. Legionów 4
08-400 Garwolin
Sygnatury: GKm 25/23, GKm 26/23, Km 197/23, Km 167/24, Km 52/25, GKm 4/26
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Michał Krawczyk Kancelaria Komornicza nr III w Garwolinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.04.2026 r. o godzinie 10:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Udział dłużnika 1/2 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego położonego pod adresem: Garwolin, ul. Warszawska 7/12
Udział dłużnika 1/2 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej lokalu (bez balkonu) 52,00 m2, będącego własnością Zbigniew Lasota. Spółdzielcze własnościowe prawo dotyczy prawa do lokalu mieszkalnego nr 12 znajdującego się w budynku na działce nr 2103/48. Nieruchomość gruntowa ma założoną księgę wieczystą SI1G/00053537/8. Właścicielem gruntu i budynku jest Garwolińska Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa. Lokal zlokalizowany jest w mieście Garwolin przy ul. Warszawskiej, w części miasta o intensywnej zabudowie wielorodzinnej. Budynek znajduje się na osiedlu wielorodzinnym wybudowanym w 2001 r., w sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe w nowym i starym budownictwie wielorodzinnym, zabudowa jednorodzinna, szkoła podstawowa, przedszkole, liceum, obiekty handlowo-usługowe. Ul. Warszawska jest droga lokalną, ma nawierzchnię z kostki brukowej, w terenie dostępna jest pełna infrastruktura komunalna. W dniu wyceny nieruchomość nie była objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Garwolina (Uchwała Nr LIX/333/2018 Rady Miasta Garwolina z dnia 24 maja 2018 r.) nieruchomość znajduje się na terenie MU.14.1,5 – teren zabudowy mieszkaniowej i usług, o wysokości budynków do 14 m, o maksymalnej intensywności zabudowy 1,5. Opis budynku, w którym znajduje się lokal Lokal znajduje się w budynku wielorodzinnym, 3-kondygnacjnym, podpiwniczonym. Budynek ma 2 klatki schodowe, wybudowany został w 2001 r. w technologii murowanej, kryty jest dachówką ceramiczną. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, c.o. i c.w.u (indywidualne kotły gazowe, grzejniki ścienne płytowe), wentylację grawitacyjną, telewizję kablową, domofon. Opis lokalu nr 12 L okal położony jest na 1 kondygnacji (parterze), wejście klatką schodową, okna zorientowane są w kierunku południowo-wschodnim i północno-zachodnim. Stan funkcjonalno-użytkowy: Mieszkanie rozkładowe na które składa się: pokój 1, pokój 2, pokój 3 z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z wc, balkon. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu (bez balkonu) wynosi 52,00 m2. Do lokalu przynależy piwnica nr 12 o pow. 2,7 m2 znajdująca się w podpiwniczeniu budynku.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP PARIBAS S.A. 08 1600 1462 1836 3166 7000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin: w kancelarii komorniczej pod adresem Al. Legionów 4, 08-400 Garwolin, poczta Garwolin.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
UWAGA: Przedmiotem nabycia oraz wskazaną ceną objęty jest UDZIAŁ w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego. Nabywca staje się współuprawnionym do lokalu w określonej części ułamkowej, zgodnie z przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz Kodeksu cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Michał Krawczyk
Al. Legionów 4, 08-400 Garwolin,
