Licytacja nieruchomości lokal stanowiący odrębną nieruchomość

lokal stanowiący odrębną nieruchomość

Komornik Sądowy przy Sadzie Rejonowym w Świebodzinie Kancelaria Komornicza nr II w Świebodzinie Artur Łukomski zawiadamia o wyznaczeniu pierwszej licytacji nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego położonego pod adresem 66-220 Łagów, Jemiołów 6/2B.

Budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny znajduje się na działce gruntu nr 295/1 o powierzchni 1.807 m2 stanowiącej podwórze. Poza budynkiem mieszkalnym w obrębie działki znajdują się obiekty gospodarcze użytkowane przez właścicieli lokali mieszkalnych. Ponadto w skład nieruchomości wspólnej wchodzą działki ewidencyjne nr 295/2, 295/3, 295/4, 295/5 użytkowane jako przodomowe ogrody. Łączna powierzchnia działek wynosi 6.997 m2. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej (prawo własności działek gruntu nr 295/1, 295/2, 295/3, 295/4, 295/5 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali) wynoszący 228/1000 części, zapisany w księdze wieczystej nr ZG1S/00021919/7.

Budynek,w którym znajduje się przedmiotowy lokal, jest obiektem mieszkalnym wielorodzinnym, dwukondygnacyjnym z użytkowym poddaszem, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej przed 1939 r. Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość usytuowany jest w parterze, po prawej stronie klatki schodowej, wejście do lokalu z klatki schodowej.

Powierzchnia użytkowa przedmiotowego lokalu mieszkalnego wynosi 54,60 m2. Mieszkanie składa się z trzech pokoji (15,23 m2, 6,93 m2, 9,05 m2), kuchni (12,20 m2), łazienki (4,65 m2), korytarzu (6,54 m2). Wysokość pomieszczeń: 2,55 m. Posadzki betonowe, okładziny z paneli lub płytek ceramicznych. Ściany tynkowane, szpachlowane, malowane; częściowo tynki dekoracyjne; w łazience licowane płytkami ceramicznymi; w kuchni „fartuszek” z płytek ceramicznych. Część ścianek działowych wykonano z płyt kartonowo - gipsowych na stalowym ruszcie. Sufity podwieszane z płyt kartonowo - gipsowych, szpachlowane i malowane. Stolarka okienna PCV - 5 szt., dwuszybowe. Drzwi wewnętrzne płytowe. Drzwi wejściowe stalowe.

Instalacje w lokalu: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna. Lokal nie posiada własnych instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, z powodu uszkodzenia przewodu kominowego przypisanego do lokalu. Ogrzewanie i ciepła woda realizowane są z sąsiedniego lokalu nr 4. W celu uruchomienia własnych instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilanych piecem na paliwo stałe należy przemurować komin lub umieścić wkład kominowy w istniejącym kominie.

Do lokalu mieszkalnego przynależą dwa pomieszczenia w piwnicy o pow. użytkowej 5,80 m2 i 8,30 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze o pow. użytkowej 4,60 m2 w budynku gospodarczym o nr ewidencyjnym 261. Wysokość piwnic oraz pomieszczenia gospodarczego wynosi 2,10 m. Suma powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych 18,70 m2. Budynek gospodarczy znajduje się bezpośrednio za budynkiem mieszkalnym. Obiekt parterowy, z nieużytkowym strychem, niepodpiwniczony, konstrukcji murowanej.

Właścicielem nieruchomości jest Jacek Grzegorz Obuchowski. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1S/00040841/8.

SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI MOŻNA UZYSKAĆ POD NUMEREM 606 450 589 LUB 666 369 822. W DNIU 01-04-2026 R. WOLNO OGLĄDAĆ NIERUCHOMOŚĆ OD GODZINY 09:00 DO GODZINY 09:20. PONADTO OPERAT SZACUNKOWY TEJ NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ DO WGLĄDU RÓWNIEŻ W KANCELARII KOMORNIKA.