Licytacja nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o funkcji pensjonatowej
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Maksymilian Szostek
Kancelaria Komornicza nr VIII w Nowym Sączu
ul. Dunajewskiego 8/8
33-300 Nowy Sącz
Sygnatura: GKm 40/23
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Maksymilian Szostek Kancelaria Komornicza nr VIII w Nowym Sączu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o funkcji pensjonatowej
nieruchomość gruntowa zabudowana budnkiem o funcji pensjonatowej położona w miejscowości Krynica-Zdrój przy ul. Pułaskiego 33 składająca się z działki ewidencyjnej nr 1596 o łącznej powierzchni 0,1219 ha. Przedmiotowa nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą o nr NS1M/00005094/8 w Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu, X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie
Działka 1596 o powierzchni 0,1219 ha o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta i wymiarach ok. 45 x 27m., bokiem o dług. 27m przylega do w/opisanej ulicy Pułaskiego. Od strony północnej ograniczona skarpą. Nieruchomość okolona murkami oporowymi z kamienia łamanego o obj. umownej muru 161,53m3 teren działki utwardzony kostką granitową o powierzchni około 469m2, a przed wjazdem do garażu płytami betonowymi o powierzchni 4lm2. Przedmiotowa działka stanowi w całości użytek Bi. Willa „Kasztelanka” przy ul. Pułaskiego 33, wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem A-21/M z dnia 30.06.2004. Budynek wzniesiono w latach 1930-1935, w stylu modernistycznym. Budynek pensjonatowy zlokalizowany na przedmiotowej działce jest budynkiem wolno stojącym, czterokondygnacyjnym, z piątą kondygnacją poddaszowo-strychową, wykonanym w technologii tradycyjnej - konstrukcja szkieletowa żelbetowa - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - nośne z cegły pełnej, stropy drewniane, klatka schodowa, tarasy i balkony żelbetowe, dach wielospadkowy o konstrukcji drewnianej i o pokryciu blachą „na felc”. Powierzchnia użytkowa budynku: 1199,78m2 + łącznik z budynkiem „Patria”: 37,97m2 Kubatura: 6645m3 p.z.:462,93m2. Układ funkcjonalny budynku:Parter-hall z recepcją, sala konsumpcyjna, klatka schodowa, pomieszczenia gospodarcze stanowiące kuchnię z zapleczem, magazyny, pomieszczenia socjalne, kotłownię, W obrębie pięter układ korytarzowy z pokojami po obu stronach, w pokoje wyposażone w sanitariaty (umywalka, wc, kabina prysznicowa). Poddasze: trzy pomieszczenia magazynowe (w tym korytarz o nienormowej wysokości i jedno pomieszczenie od strony południowej o wysokości poniżej 2,20 mb), pozostała część poddasza nieużytkowa -stanowi strych. Obiekt może pomieścić około 75 osób w pokojach l, 2 i 3 osobowych. Budynek garażowo - gospodarczy zagłębiony w skarpie, murowany z cegły i kamienia łamanego ze stropodachem żelbetowym o pokryciu papą na lepiku. Główne elementy konstrukcyjne budynku znajdują się w dobrym stanie technicznym, nie występują w nich zarysowania, ugięcia; przecieki bądź inne oznaki wpływające na przydatność do użytkowania występują tylko w obrębie tarasów i balkonów - wskazany remont kapitalny w tym zakresie. Elementy wykończeniowe budynku, takie jak: stolarka okienna wymagają wymiany, wymiany wymagają pokrycia tarasów, obróbki blacharskie. Budynek eksploatowany zgodnie z przeznaczeniem, prawidłowo utrzymany.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 79 2030 0045 1110 0000 0274 2910 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem Piłsudskiego, 33-380 Krynica-Zdroj, poczta Krynica-Zdroj.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Maksymilian Szostek
ul. Dunajewskiego 8/8, 33-300 Nowy Sącz,
