Licytacja nieruchomości Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosz Guzik
Kancelaria Komornicza nr V w Poznaniu
ul. Kochanowskiego 4/6
60-844 Poznań
Sygnatura: Km 371/21
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosz Guzik Kancelaria Komornicza nr V w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.03.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym [zniesienie współwłasności nieruchomości - art. 1066 k.p.c.]
Nieruchomość gruntowa, położona w Poznaniu, przy ul. Myśliborskiej 58, obręb ewidencyjny Krzyżowniki, numer obrębu ewidencyjnego 306401_1.0022, numer działki 169, o powierzchni 862 m2, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1P/00028476/3. Nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z działki nr 169 o powierzchni 862 m2. Dojazd do nieruchomości zapewnia ul. Myśliborska. Nieruchomość posiada kształt prostokątny oraz płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została w całości ogrodzona murem otynkowanym. Dostęp na teren nieruchomości możliwy jest od frontu poprzez dwie bramy stalowe oraz dwie furtki. Część niezabudowana została w całości zagospodarowana trawnikiem, zielenią niską i utwardzeniami (głównie z pozbruku oraz w części tylnej z wylewki betonowej). Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energetyczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wolnostojącym budynkiem garażowym. Budynek mieszkalny jest obiektem zrealizowanym w latach 90-tych XX wieku z przyziemiem i dwiema kondygnacjami nadziemnymi. Od strony wschodniej dobudowany jest do niego garaż z kanałem rewizyjnym o powierzchni 40,04 m2. Dostęp do budynku mieszkalnego możliwy jest z trzech stron: główne wejście znajduje się na wschodniej ścianie budynku, w części tylnej możliwe jest wyjście z kuchni/jadalni na ogród, natomiast na ścianie zachodniej budynku znajduje się niezależne wejście do części przyziemia. Budynek mieszkalny funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: a) przyziemie: gabinet, korytarz, zaplecze, 2 pokoje, łazienka z WC, kl. schodowa, kotłownia; b) parter: kuchnia, jadalnia, salon, kl. schodowa, przedsionek, łazienka z WC, garderoba; c) piętro: kl. schodowa, łazienka z WC, 5 pokoi, korytarz. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, energii elektrycznej, gazową, C.O. - piec olejowy i gazowy. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 413,35m2, a powierzchania zabudowy wynosi 168,26 m2. Powierzchnię przyjęto na podstawie pomiarów sprawdzających przeprowadzonych przez biegłych sądowych podczas oględzin nieruchomości oraz na podstawie udostępnionej dokumentacji technicznej. Niezależnie od budynku mieszkalnego z dobudowanym garażem, w tylnej części działki nr 169 znajduje się wolnostojący budynek garażowy, który jest obiektem parterowym z płaskim dachem, o powierzchni użytkowej 24,6 m2.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 33 1440 1286 0000 0000 0308 7794 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Myśliborska 58, 60-432 Poznań, poczta Poznań.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Bartosz Guzik
ul. Kochanowskiego 6/4, 60-844 Poznań,
