Licytacja nieruchomości nieruchomość o nr KW TO1T/00008621/5
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Marek Andrzej Gajda
Kancelaria Komornicza nr IV w Toruniu
Prosta 35
87-100 Toruń
Sygnatura: GKm 109/24
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Marek Andrzej Gajda Kancelaria Komornicza nr IV w Toruniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.03.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość o nr KW TO1T/00008621/5
Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działki ew. nr 54/4 (0,25 ha), 54/1 (0,0014 ha), 54/2 (0,0732 ha), 54/22 (0,1958 ha), 54/23 (0,2919 ha), 54/24 (0,0282 ha), o łącznej powierzchni 0,8405 ha, położona w m. Nowa Chełmża, ul. Górna, gmina Chełmża, powiat toruński, woj. kujawsko – pomorskim. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Toruniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr TO1T/00008621/5. Działki nie stanowią łącznego rozłogu, usytuowane w różnych jednostkach planistycznych.
Działka ew. o nr 54/4o powierzchni 0,25 ha scharakteryzowane są w ewidencji gruntów jako Br-RIVa – grunty rolne zabudowane. Działka ma kształt prostokąta, według mapy ewidencyjnej jest w zasięgu infrastruktury sieciowej: wodociągowej, elektroenergetycznej, gazowej oraz telekomunikacyjnej. Poza tym jest ogrodzona, a fragment ogrodzenia usytuowany jest na działce 54/23. Wzdłuż granicy z działką drogową (dz. ew. nr 55) przebiega napowietrzna linia energetyczna i usytuowany jest słup energetyczny. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Górnej – działki drogowej nr 55, z której prowadzi zjazd i wyjazd. Brak informacji o prawnym uregulowaniu zjazdu i wyjazdu z i na drogę publiczną. Na działce znajduje się kilkudziesięcioletni budynek przemysłowy o powierzchni zabudowy Pz = 675 m2. Na mapie ewidencyjnej nie ujawniono podłączenia przyłączy do budynku.
Działka ew. o nr 54/22o powierzchni 0,1958 ha scharakteryzowana jest w ewidencji gruntów jako RIIIB – grunty orne. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, jest nieuzbrojona i nieogrodzona. W narożniku (przy granicy z działkami 54/23 i 54/24) przebiega napowietrzna linia energetyczna. Usytuowanie linii energetycznej nie ogranicza w sposób istotny możliwości zagospodarowania działki. Działka leży w zasięgu infrastruktury sieciowej: elektroenergetycznej, gazowej, projektowanej wodociągowej.
Działka ew. o nr 54/23o powierzchni 0,2919 ha scharakteryzowana jest w ewidencji gruntów jako RIIIB – grunty orne. Działka ma kształt pięciokąta, jest nieuzbrojona
i nieogrodzona. Na działce usytuowany jest energetyczny, a przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna ze strefą ograniczonego użytkowania około 6 m w każdą stronę od osi środka linii napowietrznej. Według informacji na mapie ewidencyjnej, na działce jest zinwentaryzowana studnia. Działka leży w zasięgu infrastruktury sieciowej: elektroenergetycznej, gazowej, projektowanej wodociągowej.
Lokalizacja infrastruktury sieciowej w sposób istotny ogranicza możliwość zagospodarowania działki.
Dla działek 54/22 i 54/23 dostęp do drogi publicznej - ul. Górnej - realizowany jest poprzez działki:
54/24 - działka stanowi wewnętrzną drogę dojazdową i jest składową wycenianej nieruchomości;
54/33 i 54/25 - działki stanowią wewnętrzną drogę dojazdową we własności gminy,
52/12 – działka rolna pełniąca funkcję wewnętrznej drogi dojazdowej, własność osób fizycznych
52/11 - działka stanowi wewnętrzną drogę dojazdową we własności gminy.
Działka 54/24 o powierzchni 0,0282 ha scharakteryzowana jest w ewidencji gruntów jako
RIIIB – grunty ornema kształt zbliżony do prostokąta i stanowi wewnętrzną drogę dojazdową do drogi publicznej. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna ze strefą ograniczonego użytkowania około 6 m w każdą stronę od osi środka linii napowietrznej. Działka leży w zasięgu infrastruktury sieciowej: elektroenergetycznej, gazowej, projektowanej wodociągowej. Lokalizacji infrastruktury sieciowej, z uwagi na funkcję działki, nie ogranicza jej zagospodarowania jako wewnętrznej drogi dojazdowej.
Działki 54/1 (0,0014 ha) i 54/2 (0,0732 ha)oddalone są o około 800 m od w/wym działek. Scharakteryzowane są jako grunty pod rowami W-ŁVI. Działki usytuowane są poza zasięgiem infrastruktury sieciowej, a nad działką 54/2 przebiega napowietrzna linia energetyczna. Działki o niskiej wartości stanowiące uciążliwość i obniżające funkcjonalność nieruchomości.
Dla działek 54/1 i 54/2 dostęp do drogi publicznej działki drogowej nr 55 - ul. Górnej - realizowany jest poprzez działkę 54/19 – stanowiącej własność osoby fizycznej.
Brak informacji o regulacji zasad korzystania z działek o nr ew. 54/19 i 52/12, które są we własności osób fizycznych, a pełnią funkcję i są użytkowane jako wewnętrzne drogi dojazdowe.
WedługPlanuZagospodarowania Przestrzennego uchwalonego Uchwałą Nr XXIX/185/08 Rady Gminy Chełmża z dnia 30 września 2008 r.:
- działka nr 54/4 usytuowana jest na obszarze oznaczonym na mapie planu symbolem RM1,
- działka nr 54/23 usytuowana jest na obszarze oznaczonym na mapie planu symbolem MN-7
- działki 54/22, 54/24 na obszarze oznaczonym na mapie planu symbolem MN7
- działka nr 54/1 na obszarze oznaczonym na mapie planu symbolem ZI/WS/KDZ1.
działka nr 54/2, częściowo na obszarze oznaczonym na mapie planu symbolem ZI/WS1,a częściowo ZI/WS/KDZ1
Budynek przemysłowy
Budynek kilkudziesięcioletni o nr ew. 213, parterowy, niepodpiwniczony, wzniesiony
prawdopodobnie w technologii murowanej z dachem dwuspadowym, krytym eternitem
z kominami wentylacyjnymi ponad poziomem dachu. Budynek o zmiennej wysokości od ok. 2,4 m do ok 3,0 m.
Stolarka okienna – częściowo z pcv, częściowo okna przemysłowe w stalowych ramiakach. Drzwi wejściowe drewniane.
Budynek wyposażony w rynny i rury spustowe.
Tynki zewnętrzne – cementowo wapienna
Instalacje w budynku:prawdopodobnie elektryczna, wodno-kanalizacyjna.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA II O w Toruniu 86102050110000910201797372 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem 87-140 Nowa Chełmża, poczta Nowa Chełmża.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Marek Gajda
Prosta 35/87-100 Toruń,
