Licytacja nieruchomości lokal mieszkalny
Zastępca Ilony Mirowskiej Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Róża Kaźmierczak Kancelaria Komornicza nr II
Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie
ul. Wojska Polskiego 37
09-500 Gostynin
Sygnatury: GKm 70/24, Km 744/24, Km 774/24, Km 888/24, GKm 87/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Zastępca Ilony Mirowskiej Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Róża Kaźmierczak Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.03.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Gostyninie, ul. 3-go Maja 43, 09-500 GOSTYNIN, poczta GOSTYNIN, numer sali 2, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
lokal mieszkalny
Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny zlokalizowany jest w mieście Gostynin przy ul. Jana Pawła II 6 - w otoczeniu podobnych obiektów mieszkalnych wielorodzinnych zbudowanych w latach 1960 - 1980, które znajdują się w regularnej zabudowie osiedla budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Na terenie osiedla znajdują się parkingi osiedlowe, plac zabaw, boisko sportowe, altanki śmietnikowe, piesze i jezdne ciągi komunikacyjne, tereny zielone oraz kompleks garażowy. Przedmiotowy budynek położony jest w bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta Gostynina, ponadto w bliskiej odległości od budynku znajdują się obiekty handlowo – usługowe, kościół parafii rzymsko-katolickiej, obiekty użyteczności publicznej oraz nieruchomości oświaty. Budynek przy ul. Jana Pawła II 6 – to obiekt mieszkalny wielorodzinny o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, wolnostojący, czterosegmentowy, pięciokondygnacyjny (kondygnacje naziemne użytkowe) z pełnym podpiwniczeniem. Budynek o konstrukcji uprzemysłowionej, wielkopłytowej. Ściany konstrukcyjne, stropy, klatki schodowe i stropodach budynku wykonane z żelbetowych elementów prefabrykowanych. Elewacje ocieplone styropianem i pokryte barwionym tynkiem strukturalnym. W budynku znajdują się instalacje: centralnego ogrzewania, zimnej i ciepłej wody, kanalizacyjna, elektryczna, telefoniczna, azart, domofonowa. Wyceniany lokal oznaczony nr 47 – umiejscowiony jest na trzecim piętrze, w szczytowej części budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 39,02m2 . Mieszkanie posiada niewielki balkon. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o pow. 2,70m2 zlokalizowane w podpiwniczeniu budynku . Dla terenu, na którym znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinnym nr 6 w Gostyninie przy ul. Jana Pawła II brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego miasta teren działki, na której znajduje się przedmiotowy budynek posiada następujące przeznaczenie: obszary modernizacji istniejącej struktury przestrzennej o funkcji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Na podstawie informacji zwartych w ewidencji lokali prowadzonej przez Starostwo Powiatowe oraz wykonanych przez biegłego w dniu oględzin inwentaryzacji pomieszczeń ustalono, iż powierzchnia mieszkania wskazana w dziale I-o księgi wieczystej PL1G/00035572/0 na poziomie 41,72m2 zawiera w sobie sumę faktycznej powierzchni użytkowej przedmiotowego lokalu wynoszącej 39,02m2 oraz pomieszczenia do niego przynależnego o pow. 2,70m2 . Z tytułu przekształcenia wpisanego w dziale III w/w KW pobierana jest roczna opłata przekształceniowa, której wysokości jest tożsama z opłatą roczną z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata wnoszona jest obowiązkowo przez okres 20 lat od dnia przekształcenia. Obowiązek ten obciąża każdoczesnego właściciela nieruchomości, w odniesieniu do której istnieje roszczenie o opłatę, począwszy od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Mając na względzie powierzchnie opiniowanej działki (5633m2 ) oraz stawkę opłat za wieczyste użytkowanie na poziomie 1% - roczna opłata przekształceniowa może się zawierać w orientacyjnym przedziale 100-200 zł/rocznie.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001
Rękojmię należy złożyć w terminie do 18.03.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem Jana Pawła II 6/47, 09-500 Gostynin, poczta Gostynin.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie i kancelarii komorniczej.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Róża Kaźmierczak
ul. Wojska Polskiego 37/09-500 Gostynin,
