Licytacja nieruchomości Lokal stanowiący odrębną nieruchomość stanowiący dwa udziały po 1/2, połączone w trybie art. 926 kpc
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Jan Karol Buczyński
Kancelaria Komornicza nr IV w Lublinie
Żołnierzy Niepodległej 3/22
20-078 Lublin
Sygnatury: Km 1389/23, Km1689/21, Km 615/21, Km 247/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Jan Karol Buczyński Kancelaria Komornicza nr IV w Lublinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość stanowiący dwa udziały po 1/2, połączone w trybie art. 926 kpc
Nieruchomość położona pod adresem: 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 20/12, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/00357081/6 stanowiącego własność dłużników Danuta Sierocka udział 1/2 oraz Roman Sierocki udział 1/2. Egzekucja z ww. udziałów została połączona w trybie art. 926 kpc. Lokal mieszkalny nr 12 zlokalizowany przy ul. Czeremchowej 20 w Lublinie znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym wzniesionym w 1999 roku. Lokal jest dwupoziomowy i usytuowany na trzecim piętrze oraz poddaszu budynku. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 100,20 m2, natomiast powierzchnia przynależnej piwnicy to 9,60 m2. Lokal posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfort użytkowania dla rodziny wieloosobowej. Na poziomie dolnym (trzecie piętro) zlokalizowana jest kuchnia wraz z aneksem jadalnym, przestronny salon z wyjściem na balkon, łazienka z WC oraz korytarz stanowiący główną komunikację wewnętrzną. Wykończenie pomieszczeń wykonane w standardzie dobrym, na podłogach płytki ceramiczne, ściany malowane – ostatnie odświeżenie w postaci malowania przeprowadzono około 2020 roku. Na tym poziomie zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierną dystrybucję ciepła. Na górnym poziomie (poddasze) znajdują się trzy niezależne pokoje, korytarz, łazienka z WC oraz pralnia. Pomieszczenia doświetlone są poprzez okna połaciowe. Na poddaszu stwierdzono jednak widoczne uszkodzenia spowodowane nieszczelnością pokrycia dachowego – występują miejscowe zagrzybienia, odspojenia farby oraz łuszczenie się powłok malarskich na powierzchniach sufitu i ścian. Usterki te wskazują na zawilgocenie i nieszczelność izolacji dachowej, co może wymagać dalszej diagnostyki technicznej oraz interwencji remontowej. W łazience na poddaszu również zamontowano ogrzewanie podłogowe. Lokal wyposażony jest w pełną instalację techniczną, obejmującą instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania. Źródłem ciepła dla instalacji C.O. oraz podgrzewu ciepłej wody użytkowej jest indywidualny dwufunkcyjny piec gazowy zlokalizowany w łazience. 14 Stolarka okienna w lokalu to okna PCV oraz drewniane połaciowe (w części poddaszowej). Stan techniczny lokalu, z wyjątkiem uszkodzeń wynikających z przecieków dachowych, oceniany jest jako dobry. Lokal nadaje się do dalszego użytkowania, przy czym konieczne jest wykonanie prac remontowych w obrębie poddasza, mających na celu usunięcie skutków zawilgoceń oraz przywrócenie estetyki i bezpieczeństwa użytkowania.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ALIOR Centrala 90 24900005 0000 4600 2414 1039 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Czeremchowa 20/12, 20-807 Lublin, poczta Lublin.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Jan Karol Buczyński
Żołnierzy Niepodległej 3/22, 20-078 Lublin,
