Licytacja nieruchomości Nieruchomość gruntowa stanowiąca zabudowaną działkę
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Arkadiusz Ciepieniak
Kancelaria Komornicza nr I w Grójcu
Sportowa 7/l.114
05-600 Grójec
Sygnatura: GKm 86/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Arkadiusz Ciepieniak Kancelaria Komornicza nr I w Grójcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa stanowiąca zabudowaną działkę
Zabudowana działka ewidencyjna nr 7 w obrębie Roztworów ma powierzchnię 3,3500 ha. Znajduje się na niej zabudowa zagrodowa oraz nasadzenia sadownicze. Działka ma kształt zbliżony do trapezu. Od strony zachodniej przylega do drogi gminnej utwardzonej. Z pozostałych stron graniczy z działkami użytkowanymi rolniczo, na których znajduje się zabudowa zagrodowa. Teren działki jest nachylony w kierunku zachodnim. Działka jest w całości ogrodzona siatką metalową na słupkach stalowych i betonowych. Działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. 5/1) od strony zachodniej – droga o nawierzchni gruntowej utwardzonej. Zabudowa usytuowana jest w środkowej części działki. Działka posiada od strony zachodniej dostęp do sieci elektroenergetycznej, gazowej i telekomunikacyjnej. Brak dostępu do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Woda ze studni na terenie działki, odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego (nieoznaczony na mapie ewidencyjnej). W części siedliskowej działki znajduje się: - wjazd nie utwardzony, - podwórko utwardzone wylewką betonowąo powierzchni 40 m2w części przez garażem blaszanym, - utwardzenie z kostki betonowej o powierzchni 30 m2przed wyjściem z budynku od strony północnej, - brama stalowa rozwieralna na słupkach elementów stalowych, - ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach stalowych i betonowych, - studnia kopana, Na działce znajduje się budynek mieszkalny– murowany, parterowy z poddaszem, wybudowany w latach 90-tych z bloczków gipsowych, następnie został rozbudowany w latach 2000 – 2006. Budynek posiada wbudowany garaż oraz dwa niezależne wejścia – do „nowej” części od strony północnej, oraz do „starej” części od strony wschodniej. Starsza część budynku parterowa z poddaszem, dach z dwiema lukarnami pokryty blachodachówką w kolorze zielonym, okna w części PCV a w części drewniane zespolone, starego typu. Ściany budynku w części południowej budynku nieocieplone z zewnątrz, w części północnej ocieplone cienkim styropianem i pomalowane na zielono. Nowsza, północna część budynku jest niepodpiwniczona, dwukondygnacyjna, z dachem dwuspadowym pokrytym blachodachówką, obróbki blacharskie wykonane z blachy. Okna PCV. Ściany ocieplone cienką warstwą styropianu, otynkowane pomalowane na zielono. Powierzchnia zabudowy na podstawie pomiaru z mapy wynosi 174 m2. Powierzchnia budynku zgłoszona do podatku od nieruchomości wynosi 140 m2. Stan techniczny budynku i standard wykończenia oceniono jako przeciętny/do remontu. Budynek posiada instalację elektryczną, gaz ziemny, wodociągową (woda ze studni przydomowej), kanalizację (zbiornik bezodpływowy). Brak informacji na temat sposobu ogrzewania budynku. Oprócz budynku mieszkalnego na działce znajdują się dwa obiekty budowlane niezwiązane trwale z gruntem garaże blaszane, których posadowienie nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Obszar działki jest zagospodarowany pod nasadzenia sadownicze: - sad czereśniowy na powierzchni ok. 0,44 ha – część sadu po cięciu pielęgnacyjnym, rozstaw 4,5 m x 4 m, - sad jabłoniowy na powierzchni ok. 0,27 ha w południowej części na rusztowaniu (drut, słupki betonowe), - nasadzenie jabłoni w wieku ok. 2 lat na powierzchni ok. 0,2 ha – 8 rzędów w rozstawie 3,5 m x 1 m, - nasadzenie jabłoni na powierzchni ok. 0,23 ha – 8 rzędów w rozstawie ok. 3,75-4 m x 2 m, - nasadzenie ok na powierzchni ok. 0,20 ha – 10 rzędów w rozstawie 3 m x 1,5 m, - nasadzenie jabłoni w wieku ok.2-4 lata, na powierzchni ok. 0,13 ha – 7 rzędów w rozstawie 3,5 m x 1 m, - nasadzenie prawdopodobnie śliwy lub grusze, na powierzchni ok. 0,1 ha – 4 rzędy w rozstawie 4,5 m x 2-2,5 m, - sad jabłoniowy na powierzchni 0,6 ha w północno-wschodniej części działki, 9 rzędów – w rozstawie 5 m x 3 m, - 0,87 ha – obszar bez nasadzeń sadowniczych.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 1 w Radomiu 98 1020 4317 0000 5502 0303 9898 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin: pod adresem 05-620 Roztworów, poczta Błędów.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym, które pozostanie w mocy, a jego wartość zostanie zaliczona na cenę nabycia (79 610,00 zł).
Więcej informacji pod nr tel. 508 268 124.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Arkadiusz Ciepieniak
Sportowa 7/l.114, 05-600 Grójec,
